Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ummern 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ummern liegt bei 13 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ummern entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 13 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 13 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Ummern wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ummern werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 13 | 0.0 % | 10 | 60 |
| Landwirtschaft | 2,15 | 7.5 % | 1,3 | 3,95 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ummern (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Ummern liegt bei 13 €/m² und ist damit im Jahr 2025 unverändert gegenüber dem Vorjahr geblieben. Nach dem Anstieg um 8,3 % im Jahr 2024 zeigt sich nun eine Stabilisierung auf diesem Niveau.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von 4 €/m² auf 13 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 225 % entspricht. Besonders auffällig war die frühe Wachstumsphase zwischen 2002 und 2003, als die Werte zunächst um 25,0 % und anschließend um 20,0 % anstiegen. Der einzige Rückgang im gesamten Zeitraum ereignete sich 2009 mit einem Minus von 12,5 % auf 7 €/m², gefolgt von einer schnellen Erholung im Jahr 2010.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein gemischtes Bild mit moderatem Wachstum. Nach einer längeren Stagnationsphase zwischen 2019 und 2020 stieg der Wert 2021 um 8,3 % auf 13 €/m², fiel jedoch 2022 um 7,7 % wieder auf 12 €/m² zurück. Der erneute Anstieg 2024 um 8,3 % auf das aktuelle Niveau von 13 €/m² markiert den bisherigen Höchststand, der sich 2025 stabilisiert hat.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 13 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 12 €/m² | -7.7 % |
| 2023 | 12 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 13 €/m² | 8.3 % |
| 2025 | 13 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hohne | 10 | 0.0 % | 5.8 |
| Langlingen | 12 | 0.0 % | 5.8 |
| Wesendorf | 19 | 0.0 % | 6.3 |
| Groß Oesingen | 12 | 0.0 % | 6.5 |
| Wagenhoff | 25 | 0.0 % | 7.3 |
| Müden (Aller) | 16 | 0.0 % | 8.5 |
| Ahnsbeck | 11 | 0.0 % | 10.3 |
| Gifhorn | 45 | 0.0 % | 10.5 |
| Wahrenholz | 15 | 0.0 % | 11.0 |
| Eldingen | 10 | 0.0 % | 11.5 |
| Dedelstorf | 12 | 0.0 % | 13.6 |
| Lachendorf | 18 | 0.0 % | 13.9 |
| Steinhorst (Niedersachsen) | 12 | 0.0 % | 14.1 |
| Meinersen | 21 | 0.0 % | 14.2 |
| Beedenbostel | 11 | 0.0 % | 14.6 |
Sind die Grundstückspreise in Ummern mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ummern sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ummern gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ummern kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ummern gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ummern?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ummern zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ummern
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ummern:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn
Am Schlossgarten 6
38518 Gifhorn
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05371 / 72489 - 40Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.