Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Molbergen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Molbergen liegt bei 51 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 160 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Molbergen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 51 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 51 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Molbergen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Molbergen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 51 | 0.0 % | 22 | 160 |
| Gewerbe | 13 | 0.0 % | 12 | 20 |
| Landwirtschaft | 10 | 0.0 % | 3 | 13 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,8 | 0,95 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Molbergen (2001-2026)
In Molbergen liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 51 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Nach einem leichten Anstieg um 4,1 % im Jahr 2024 ist die Preisentwicklung nun zum Stillstand gekommen.
Die Entwicklung der letzten fünf Jahre war von deutlichen Schwankungen geprägt. Besonders auffällig ist der markante Einbruch im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 9,3 % auf 49 €/m² fielen - der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise 2008. Zuvor hatte sich der Markt über mehrere Jahre sehr dynamisch entwickelt, mit kontinuierlichen Steigerungen von 2016 bis 2021, die den Wert von 40 €/m² auf einen Höchststand von 54 €/m² trieben. Dieser Höchstwert aus dem Jahr 2021 konnte bislang nicht wieder erreicht werden.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von ursprünglich 19 €/m² auf die aktuellen 51 €/m². Besonders die frühen 2000er Jahre waren von starken Zuwächsen geprägt, mit einem Spitzenwert von 25 % Steigerung im Jahr 2003. Nach der Finanzkrise zwischen 2008 und 2012 mit schwankenden Werten folgte ab 2016 eine neue Wachstumsphase, die jedoch seit 2022 ins Stocken geraten ist.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 54 €/m² | 8.0 % |
| 2022 | 49 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 49 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 51 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 51 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Cloppenburg | 85 | 0.0 % | 9.1 |
| Lastrup | 51 | 0.0 % | 9.2 |
| Vrees | 23 | 4.5 % | 9.3 |
| Lindern (Oldenburg) | 46 | 0.0 % | 9.6 |
| Garrel | 58 | 1.8 % | 12.3 |
| Rastdorf | 22 | 4.8 % | 14.2 |
| Friesoythe | 46 | 0.0 % | 15.3 |
| Cappeln (Oldenburg) | 56 | 0.0 % | 15.6 |
| Werlte | 27 | 3.8 % | 15.9 |
| Essen (Oldenburg) | 51 | 0.0 % | 17.0 |
| Bösel | 46 | 0.0 % | 17.7 |
| Emstek | 58 | 0.0 % | 17.7 |
| Löningen | 51 | 0.0 % | 18.2 |
| Lorup | 23 | 4.5 % | 18.4 |
| Spahnharrenstätte | 22 | 4.8 % | 20.6 |
Sind die Grundstückspreise in Molbergen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Molbergen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Molbergen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Molbergen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Molbergen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Molbergen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Molbergen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Molbergen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Molbergen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cloppenburg
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-ol-clp@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04471 951 - 136Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cloppenburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.