Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Cloppenburg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Cloppenburg liegt bei 85 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 800 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Cloppenburg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 85 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 85 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Cloppenburg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Cloppenburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 85 | 0.0 % | 50 | 800 |
| Gewerbe | 44 | 10.0 % | 33 | 70 |
| Landwirtschaft | 13 | -7.1 % | 5 | 16 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,8 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Cloppenburg (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Cloppenburg liegt im Jahr 2025 bei 85 €/m² und blieb damit unverändert gegenüber dem Vorjahr. Nach einem leichten Anstieg um 4,9 % im Jahr 2024 zeigt sich somit eine Stabilisierung auf diesem Niveau.
Die Entwicklung der letzten fünf Jahre war von deutlichen Schwankungen geprägt. Nach einem kontinuierlichen Aufwärtstrend, der 2021 mit 90 €/m² seinen Höhepunkt erreichte, folgte ein markanter Rückgang. Die Jahre 2022 und 2023 verzeichneten Rückgänge von 8,9 % beziehungsweise 1,2 %, wodurch der Bodenrichtwert auf 81 €/m² sank. Der Wert von 2021 stellt den bisherigen Spitzenwert im gesamten Beobachtungszeitraum dar.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich eine bemerkenswerte Aufwärtsentwicklung. Ausgehend von 32 €/m² im Jahr 2000 bedeutet der aktuelle Wert eine Steigerung um mehr als das Zweieinhalbfache. Besonders auffällig war der Anstieg zwischen 2016 und 2021, in dem sich der Bodenrichtwert von 66 €/m² auf 90 €/m² erhöhte. Die stärkste jährliche Steigerung verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Zuwachs von 23,5 %. Rückgänge waren in der Vergangenheit selten und konzentrierten sich hauptsächlich auf die Jahre 2008/2009 sowie den jüngsten Zeitraum 2022/2023.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 90 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 82 €/m² | -8.9 % |
| 2023 | 81 €/m² | -1.2 % |
| 2024 | 85 €/m² | 4.9 % |
| 2025 | 85 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Cappeln (Oldenburg) | 56 | 0.0 % | 8.2 |
| Emstek | 58 | 0.0 % | 8.7 |
| Molbergen | 51 | 0.0 % | 9.1 |
| Garrel | 58 | 1.8 % | 10.3 |
| Lastrup | 51 | 0.0 % | 11.5 |
| Essen (Oldenburg) | 51 | 0.0 % | 15.3 |
| Bakum | 46 | 0.0 % | 15.4 |
| Großenkneten | 41 | 0.0 % | 16.4 |
| Lindern (Oldenburg) | 46 | 0.0 % | 17.5 |
| Vrees | 23 | 4.5 % | 18.4 |
| Visbek | 47 | 2.2 % | 18.8 |
| Bösel | 46 | 0.0 % | 19.1 |
| Quakenbrück | 44 | 0.0 % | 20.4 |
| Vechta | 78 | 1.3 % | 21.0 |
| Friesoythe | 46 | 0.0 % | 21.2 |
Sind die Grundstückspreise in Cloppenburg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Cloppenburg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Cloppenburg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Cloppenburg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Cloppenburg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Cloppenburg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Cloppenburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Cloppenburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Cloppenburg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cloppenburg
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-ol-clp@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04471 951 - 136Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cloppenburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.