Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lastrup 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 52 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 51 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2%.

Die Bodenrichtwerte für Lastrup wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Lastrup werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Lastrup liegt bei 52 €/m² und zeigt gegenüber dem Vorjahr eine moderate Steigerung von 2,0 %. Diese Entwicklung setzt den Erholungstrend fort, der nach dem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 eingesetzt hat.

Besonders auffällig ist die dynamische Wertentwicklung in den Jahren 2016 bis 2021, in denen der Bodenrichtwert von 40 €/m² auf 54 €/m² anstieg - eine Wertsteigerung von 35 % innerhalb von nur fünf Jahren. Den stärksten Zuwachs verzeichnete dabei das Jahr 2016 mit einem Sprung um 11,1 % auf 40 €/m², gefolgt von kontinuierlichen Steigerungen zwischen 8 % und 10 % bis 2021.

Der markanteste Einschnitt erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 9,3 % auf 49 €/m² - dem stärksten Wertverlust seit der Finanzkrise 2008. Nach einer Stagnation in 2023 deutet die aktuelle Entwicklung jedoch auf eine Stabilisierung des Marktes hin. Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 19 €/m² auf heute 52 €/m² nahezu verdreifacht, was einer Gesamtsteigerung von 174 % entspricht.

Die Grundstückspreise in Lastrup sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lastrup gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lastrup kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lastrup gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lastrup zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lastrup

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lastrup:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.