Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Vrees 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Vrees liegt bei 23 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 68 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Vrees entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 23 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 22 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,5%.
Die Bodenrichtwerte für Vrees wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Vrees werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 23 | 4.5 % | 22 | 68 |
| Gewerbe | 14 | 0.0 % | 14 | 16 |
| Landwirtschaft | 6,5 | -5.8 % | 3 | 11 |
| Forstwirtschaft | 0,95 | 18.7 % | 0,8 | 0,95 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Vrees (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Vrees liegt im Jahr 2025 bei 23 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 4,5 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den positiven Trend nach der temporären Korrektur in den Jahren 2022 und 2023 fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 8 €/m² auf aktuell 23 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 187,5 % entspricht. Besonders markant war der Anstieg im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert sprunghaft um 37,5 % von 8 auf 11 €/m² kletterte. Nach einer Phase relativer Stabilität zwischen 2009 und 2015 setzte ab 2016 eine dynamische Entwicklung ein.
Die Jahre 2016 bis 2021 prägten die jüngste Wachstumsphase mit kontinuierlichen Steigerungen. Hervorzuheben sind dabei die Jahre 2016 und 2017 mit Zuwächsen von 13,3 % beziehungsweise 11,8 %. Der vorläufige Höchststand wurde 2021 bei 23 €/m² erreicht, bevor 2022 eine Korrektur auf 21 €/m² folgte. Nach einer Stagnation in 2023 zeigen die Jahre 2024 und 2025 wieder eine moderate, aber stetige Erholung mit jährlichen Steigerungen von 4,8 % und 4,5 %.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 23 €/m² | 9.5 % |
| 2022 | 21 €/m² | -8.7 % |
| 2023 | 21 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 22 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 23 €/m² | 4.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Rastdorf | 22 | 4.8 % | 4.9 |
| Lindern (Oldenburg) | 46 | 0.0 % | 8.0 |
| Lorup | 23 | 4.5 % | 9.1 |
| Werlte | 27 | 3.8 % | 9.3 |
| Molbergen | 51 | 0.0 % | 9.3 |
| Spahnharrenstätte | 22 | 4.8 % | 12.3 |
| Friesoythe | 46 | 0.0 % | 12.3 |
| Esterwegen | 24 | 4.3 % | 14.5 |
| Lastrup | 51 | 0.0 % | 15.2 |
| Börger | 23 | 4.5 % | 17.0 |
| Cloppenburg | 85 | 0.0 % | 18.4 |
| Garrel | 58 | 1.8 % | 18.6 |
| Löningen | 51 | 0.0 % | 18.6 |
| Bockhorst | 22 | 4.8 % | 19.1 |
| Werpeloh | 22 | 4.8 % | 19.6 |
Sind die Grundstückspreise in Vrees mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Vrees sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Vrees gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Vrees kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Vrees gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Vrees?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Vrees zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Vrees
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Vrees:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland
Obergerichtsstraße 18
49716 Meppen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05931 159 - 130Fax:
05931 159 - 161Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.