Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Saarow 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Saarow liegt bei 131 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 850 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 13 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Bad Saarow entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 131 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 128 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,3%.
Die Bodenrichtwerte für Bad Saarow wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bad Saarow werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 131 | 2.3 % | 13 | 850 |
| Gewerbe | 11 | 0.0 % | 4 | 18 |
| Landwirtschaft | 0,78 | -13.3 % | 0,65 | 1,2 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | -61.0 % | 0,26 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Saarow (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bad Saarow beträgt im Jahr 2025 131 €/m² und verzeichnet damit einen Anstieg von 2,3 % gegenüber dem Vorjahr. Diese moderate Steigerung setzt die Erholung nach dem deutlichen Rückgang in 2022 fort.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den Gesamtzeitraum eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von 48 €/m² im Jahr 2000 auf aktuell 131 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 173 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung zwischen 2002 und 2007, als die Werte von 51 €/m² auf 86 €/m² kletterten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 25,5 % auf 64 €/m².
In den letzten Jahren prägte eine markante Volatilität die Wertentwicklung. Nach einem kontinuierlichen Aufwärtstrend von 2015 bis 2021, in dem die Bodenrichtwerte von 92 €/m² auf den Höchststand von 136 €/m² stiegen, folgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 9,6 % auf 123 €/m². Dieser Rückgang stellte den stärksten Wertverlust seit der Finanzkrise 2008/2009 dar. Nach einer Stagnation in 2023 zeigen die Jahre 2024 und 2025 wieder eine positive Entwicklung mit moderaten Zuwächsen von 4,1 % und 2,3 %.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 136 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 123 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 123 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 128 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 131 €/m² | 2.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Reichenwalde | 33 | 0.0 % | 4.6 |
| Rauen | 27 | 12.5 % | 5.9 |
| Rietz-Neuendorf | 13 | 0.0 % | 8.5 |
| Wendisch Rietz | 76 | 0.0 % | 9.6 |
| Fürstenwalde | 59 | -60.1 % | 11.0 |
| Berkenbrück | 12 | -7.7 % | 11.4 |
| Storkow (Mark) | 26 | -3.7 % | 12.0 |
| Spreenhagen | 19 | 5.6 % | 13.5 |
| Briesen (Mark) | 12 | 9.1 % | 16.1 |
| Tauche | 11 | -26.7 % | 17.3 |
| Beeskow | 17 | 0.0 % | 18.3 |
| Steinhöfel | 10 | 0.0 % | 18.6 |
| Grünheide (Mark) | 91 | 0.0 % | 19.4 |
| Heidesee | 64 | 0.0 % | 19.8 |
| Jacobsdorf | 11 | 10.0 % | 22.6 |
Sind die Grundstückspreise in Bad Saarow mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bad Saarow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Saarow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Saarow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Saarow gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Saarow?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Saarow zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Saarow
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Saarow:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree
Spreeinsel 1 Haus L
15848 Beeskow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-los-ff@landkreis-oder-spree.deTelefon:
03366 35 1710Fax:
03366 35 1718Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.