Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Beeskow 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Beeskow liegt bei 18 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 115 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Beeskow entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 18 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 18 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Beeskow wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Beeskow werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 18 | 0.0 % | 10 | 115 |
| Gewerbe | 18 | 0.0 % | 11 | 25 |
| Landwirtschaft | 0,78 | -13.3 % | 0,65 | 0,9 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | -61.0 % | 0,3 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Beeskow (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Beeskow liegt bei 18 €/m² und zeigt gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung (0,0 %). Im Jahr 2024 war noch ein moderater Anstieg um 5,9 % auf 18 €/m² zu verzeichnen gewesen.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 6 €/m² auf 18 €/m² entwickelt, was einer Gesamtsteigerung von 200 % entspricht. Besonders auffällig sind dabei zwei markante Einbrüche: In der Finanzkrise 2008-2009 fiel der Wert von 12 €/m² auf 10 €/m², und nach dem zwischenzeitlichen Höchststand von 19 €/m² im Jahr 2021 erfolgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 10,5 % auf 17 €/m².
Die Entwicklung der letzten Jahre zeigt eine volatile Phase: Nach einer kontinuierlichen Aufwärtsbewegung von 2015 bis 2018, in der der Wert von 13 €/m² auf 17 €/m² anstieg, folgte zunächst eine Stagnation bis 2020. Der sprunghafte Anstieg auf 19 €/m² im Jahr 2021 erwies sich als kurzlebig und wurde bereits 2022 wieder korrigiert. Seither bewegt sich der Bodenrichtwert zwischen 17 €/m² und 18 €/m², was auf eine Phase der Konsolidierung nach den größeren Schwankungen der vorangegangenen Jahre hindeutet.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 19 €/m² | 11.8 % |
| 2022 | 17 €/m² | -10.5 % |
| 2023 | 17 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 18 €/m² | 5.9 % |
| 2025 | 18 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Friedland (Niederlausitz) | 10 | 0.0 % | 9.9 |
| Rietz-Neuendorf | 13 | 0.0 % | 10.3 |
| Tauche | 11 | -26.7 % | 11.3 |
| Müllrose | 25 | 0.0 % | 12.5 |
| Siehdichum | 15 | 0.0 % | 16.3 |
| Schlaubetal | 15 | 0.0 % | 17.2 |
| Groß Lindow | 16 | -11.1 % | 18.2 |
| Bad Saarow | 131 | 3.1 % | 18.3 |
| Wendisch Rietz | 76 | 0.0 % | 18.9 |
| Briesen (Mark) | 12 | 9.1 % | 19.3 |
| Lieberose | 8 | 0.0 % | 20.1 |
| Berkenbrück | 12 | -7.7 % | 20.3 |
| Jacobsdorf | 11 | 10.0 % | 20.4 |
| Schwielochsee | 10 | 0.0 % | 21.2 |
| Reichenwalde | 33 | 0.0 % | 21.5 |
Sind die Grundstückspreise in Beeskow mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Beeskow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Beeskow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Beeskow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Beeskow gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Beeskow?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Beeskow zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Beeskow
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Beeskow:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree
Spreeinsel 1 Haus L
15848 Beeskow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-los-ff@landkreis-oder-spree.deTelefon:
03366 35 1710Fax:
03366 35 1718Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.