Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Beetzsee 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Beetzsee liegt bei 113 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 11,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Beetzsee entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 113 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 12 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 101 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 11,9%.
Die Bodenrichtwerte für Beetzsee wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Beetzsee werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 113 | 11.9 % | 80 | 130 |
| Gewerbe | 20 | 0.0 % | 15 | 25 |
| Landwirtschaft | 1 | -2.0 % | 0,7 | 1,3 |
| Forstwirtschaft | 0,24 | 0.0 % | 0,24 | 0,25 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Beetzsee (2001-2026)
Analyse der Bodenrichtwerte in Beetzsee
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Beetzsee liegt im Jahr 2026 bei 101 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr 2025 eine Steigerung von 4 €/m² oder 4,1 %. Diese Entwicklung setzt den positiven Trend der letzten Jahre fort, nachdem der Wert bereits 2025 wieder auf 97 €/m² gestiegen war.
Die auffälligste Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt sich zwischen 2021 und 2022, als der Bodenrichtwert von 107 €/m² auf 97 €/m² einbrach – ein Rückgang von 9,3 % und damit der stärkste Wertverlust im gesamten erfassten Zeitraum. Bemerkenswert ist jedoch die Phase zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte besonders dynamisch stiegen: Von 79 €/m² auf 107 €/m², was einem Zuwachs von 35,4 % innerhalb von nur fünf Jahren entspricht.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert in Beetzsee von 38 €/m² auf 101 €/m² mehr als verdoppelt. Besonders deutlich wird dies in der Phase von 2002 bis 2007, in der der Wert kontinuierlich von 40 €/m² auf 68 €/m² kletterte, unterbrochen nur durch moderate Schwankungen zwischen 2008 und 2015. Die Jahre 2024 und 2025 blieben mit jeweils 97 €/m² stabil, bevor 2026 die aktuelle Aufwärtsbewegung einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 107 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 97 €/m² | -9.3 % |
| 2024 | 97 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 101 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 113 €/m² | 11.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Havelsee | 50 | 8.7 % | 5.7 |
| Roskow | 49 | 0.0 % | 9.3 |
| Märkisch Luch | 20 | 5.3 % | 11.1 |
| Brandenburg an der Havel | 78 | 1.3 % | 12.7 |
| Nennhausen | 18 | 5.9 % | 12.9 |
| Premnitz | 34 | 13.3 % | 14.3 |
| Groß Kreutz | 142 | 12.7 % | 15.8 |
| Bensdorf | 52 | 0.0 % | 15.8 |
| Wusterwitz | 98 | 0.0 % | 17.3 |
| Kloster Lehnin | 117 | -7.1 % | 19.0 |
| Milower Land | 15 | 7.1 % | 19.3 |
| Ketzin | 80 | 8.1 % | 19.8 |
| Golzow (Mittelmark) | 93 | 0.0 % | 21.8 |
| Rathenow | 44 | 10.0 % | 22.0 |
| Paulinenaue | 42 | 0.0 % | 24.2 |
Sind die Grundstückspreise in Beetzsee mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Beetzsee sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Beetzsee gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Beetzsee kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Beetzsee gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Beetzsee?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Beetzsee zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Beetzsee
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Beetzsee:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark
Potsdamer Straße 18A
14513 Teltow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@potsdam-mittelmark.deTelefon:
03328 318 311Fax:
03328 318 315Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Beetzsee
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Beetzsee variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Beetzsee für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.