Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Calau 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Calau liegt bei 10 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 4 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Calau entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 10 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 10 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Calau wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Calau werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 10 | 0.0 % | 4 | 95 |
| Gewerbe | 10 | 0.0 % | 9 | 10 |
| Landwirtschaft | 0,74 | 4.2 % | 0,47 | 0,9 |
| Forstwirtschaft | 0,22 | -63.9 % | 0,19 | 0,23 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Calau (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Calau liegt bei 10 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Nach dem Anstieg um 1 €/m² oder 11,1 % im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf diesem Niveau.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Calau war über die vergangenen zwei Jahrzehnte von längeren Stagnationsphasen geprägt. Nach den ersten Jahren mit Anstiegen von 3 €/m² auf 6 €/m² zwischen 2000 und 2006 folgte eine neunjährige Phase völliger Stagnation von 2007 bis 2014. Erst ab 2015 setzte wieder eine vorsichtige Aufwärtsbewegung ein, die den Wert schrittweise von 7 €/m² auf 9 €/m² bis 2018 führte.
Besonders bemerkenswert in den letzten Jahren war der Rückgang um 10,0 % im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 10 €/m² auf 9 €/m² fiel - der einzige Rückgang im gesamten betrachteten Zeitraum. Diese Korrektur wurde jedoch bereits 2024 durch einen erneuten Anstieg auf 10 €/m² wieder ausgeglichen. Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 3 €/m² mehr als verdreifacht, wobei die Entwicklung durch mehrere Jahre ohne Veränderungen gekennzeichnet war.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 10 €/m² | 11.1 % |
| 2022 | 9 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 9 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 10 €/m² | 11.1 % |
| 2025 | 10 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Vetschau | 12 | 0.0 % | 11.0 |
| Crinitz | 5 | 0.0 % | 11.5 |
| Lübbenau | 38 | 0.0 % | 11.6 |
| Massen-Niederlausitz | 5 | 0.0 % | 13.2 |
| Altdöbern | 5 | 0.0 % | 14.5 |
| Luckau | 11 | 0.0 % | 15.9 |
| Sallgast | 5 | 0.0 % | 15.9 |
| Großräschen | 13 | 8.3 % | 18.1 |
| Burg (Spreewald) | 115 | 0.0 % | 18.1 |
| Sonnewalde | 3 | 0.0 % | 19.4 |
| Heideblick | 8 | 0.0 % | 19.8 |
| Kolkwitz | 14 | 0.0 % | 20.1 |
| Werben (Spreewald) | 14 | 0.0 % | 20.5 |
| Lübben (Spreewald) | 41 | 0.0 % | 22.0 |
| Finsterwalde | 8 | 0.0 % | 23.1 |
Sind die Grundstückspreise in Calau mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Calau sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Calau gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Calau kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Calau gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Calau?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Calau zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Calau
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Calau:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberspreewald-Lausitz
Vom-Stein-Straße 30
03050 Cottbus
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-spn-osl@lkspn.deTelefon:
0355 4991 2247Fax:
0355 4991 2111Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberspreewald-Lausitz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.