Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Fehrbellin 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Fehrbellin liegt bei 11 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 85 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 6 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Fehrbellin entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 11 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 11 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Fehrbellin wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Fehrbellin werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 11 | 0.0 % | 6 | 85 |
| Gewerbe | 32 | 33.3 % | 7 | 40 |
| Landwirtschaft | 1,45 | 0.0 % | 1 | 1,9 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | -63.6 % | 0,35 | 0,46 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Fehrbellin (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Fehrbellin liegt bei 11 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem deutlichen Anstieg von 10,0 % im Jahr 2024 zeigt sich die Entwicklung nun stabil auf diesem Niveau.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung von ursprünglich 4 €/m² auf aktuell 11 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 175 % entspricht. Besonders auffällig war der Rückgang im Jahr 2008 von 7 €/m² auf 6 €/m², was einen Verlust von 14,3 % bedeutete. Dieser Rücksetzer wurde jedoch bereits 2010 wieder ausgeglichen.
Die letzten fünf Jahre zeigen eine wechselhafte Entwicklung mit kontinuierlichen Anstiegen zwischen 2016 und 2018, als der Wert von 8 €/m² auf 10 €/m² kletterte. Nach einer zweijährigen Stagnation folgte 2021 ein erneuter Sprung auf 11 €/m². Der temporäre Rückfall auf 10 €/m² im Jahr 2022 mit einem Minus von 9,1 % erwies sich als kurzfristige Korrektur, bevor 2024 wieder das Niveau von 11 €/m² erreicht wurde. Über längere Phasen blieb der Bodenrichtwert unverändert, so zwischen 2011 und 2015 sowie 2019 und 2020 konstant bei jeweils 7 €/m² und 10 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 10 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 10 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2025 | 11 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|
| 16818 | 12 | 10 | 85 |
| 16833 | 11 | 6 | 60 |
Die Bodenrichtwerte in Fehrbellin zeigen eine einheitlich positive Entwicklung mit moderaten Steigerungsraten zwischen 9,1 und 10,0 Prozent. Im Postleitzahlgebiet 16833 entwickelten sich die Werte von 10 auf 11 €/m², während in 16818 ein Anstieg von 11 auf 12 €/m² zu verzeichnen war.
Bemerkenswert ist die große Bandbreite der Maximalwerte zwischen den beiden Gebieten: Während in 16833 der höchste Bodenrichtwert bei 60 €/m² liegt, erreicht er in 16818 mit 85 €/m² den Spitzenwert der Stadt. Die Mindestwerte zeigen mit 6 €/m² in 16833 gegenüber 10 €/m² in 16818 ebenfalls deutliche Unterschiede, was auf unterschiedliche Lagequalitäten innerhalb der Postleitzahlgebiete hinweist.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Temnitztal | 6 | 0.0 % | 13.4 |
| Friesack | 16 | -5.9 % | 13.5 |
| Paulinenaue | 41 | 0.0 % | 14.1 |
| Kremmen | 134 | 332.3 % | 15.9 |
| Märkisch Linden | 7 | 0.0 % | 17.6 |
| Neuruppin | 21 | 5.0 % | 18.7 |
| Nauen | 55 | -5.2 % | 18.8 |
| Dreetz (Brandenburg) | 5 | 0.0 % | 21.6 |
| Wusterhausen | 6 | 0.0 % | 21.9 |
| Schönwalde-Glien | 120 | -4.0 % | 23.1 |
| Oberkrämer | 200 | 170.3 % | 23.4 |
| Brieselang | 131 | 0.0 % | 24.9 |
| Lindow (Mark) | 12 | 0.0 % | 25.1 |
| Märkisch Luch | 19 | 0.0 % | 27.1 |
| Neustadt (Dosse) | 5 | 0.0 % | 27.6 |
Sind die Grundstückspreise in Fehrbellin mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Fehrbellin sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Fehrbellin gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Fehrbellin kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Fehrbellin gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Fehrbellin?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Fehrbellin zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Fehrbellin
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Fehrbellin:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
Neustädter Straße 14
16816 Neuruppin
Website:
https://www.ostprignitz-ruppin.de/Verwaltung/Dezernate/Dezernat-Bauen-Ordnung-und-Umwelt/Amt-f%C3%BCr-Kataster-Geoinformation-und-IT/Gesch%C3%A4ftsstelle-des-Gutachterausschusses/E-Mail:
gutachter@opr.deTelefon:
03391 688 6211Fax:
03391 688 6209Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ostprignitz-Ruppin.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.