Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Fehrbellin 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Fehrbellin liegt bei 11 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 85 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 6 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Fehrbellin entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 11 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 11 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Fehrbellin wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Fehrbellin werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 11 | 0.0 % | 6 | 85 |
| Gewerbe | 32 | 33.3 % | 7 | 40 |
| Landwirtschaft | 1,45 | 0.0 % | 1 | 1,9 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | -63.6 % | 0,35 | 0,46 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Fehrbellin (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Fehrbellin liegt bei 11 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg um 10,0 % im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf diesem Niveau.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre war geprägt von moderaten, aber stetigen Wertsteigerungen. Zwischen 2016 und 2018 verzeichnete Fehrbellin drei aufeinanderfolgende Anstiege von 8 €/m² auf 10 €/m², was einer kumulierten Steigerung von 25,0 % entspricht. Nach einer zweijährigen Stagnationsphase folgte 2021 ein weiterer Anstieg auf 11 €/m², bevor 2022 ein temporärer Rückgang auf 10 €/m² eintrat.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 4 €/m² auf das aktuelle Niveau nahezu verdreifacht. Besonders auffällig sind die frühen Wachstumsjahre 2003, 2005 und 2007 mit Steigerungsraten von 25,0 %, 20,0 % und 16,7 %. Der einzige markante Einbruch ereignete sich 2008 mit einem Rückgang um 14,3 % auf 6 €/m², gefolgt von mehreren Jahren relativer Stabilität bis 2015.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 10 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 10 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2025 | 11 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|
| 16818 | 12 | 10 | 85 |
| 16833 | 11 | 6 | 60 |
Die Bodenrichtwerte in Fehrbellin zeigen eine einheitlich positive Entwicklung mit bemerkenswert hohen Steigerungsraten von rund 10 %. Im Postleitzahlgebiet 16833 verzeichneten die Bodenrichtwerte eine Zunahme von 10,0 % von 10 €/m² auf 11 €/m², während im benachbarten Gebiet 16818 die Werte um 9,1 % von 11 €/m² auf 12 €/m² anstiegen.
Besonders auffällig ist die große Spannweite der Bodenrichtwerte innerhalb der einzelnen Postleitzahlgebiete. In der PLZ 16818 reichen die Werte von 10 €/m² bis zu 85 €/m², was eine Differenz von 75 €/m² bedeutet. Auch in der PLZ 16833 zeigt sich mit einer Spanne von 6 €/m² bis 60 €/m² eine erhebliche Bandbreite von 54 €/m². Das Gebiet 16818 weist dabei sowohl die höchsten Maximalwerte mit 85 €/m² als auch das etwas höhere durchschnittliche Preisniveau auf.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Temnitztal | 6 | 0.0 % | 13.4 |
| Friesack | 16 | -5.9 % | 13.5 |
| Paulinenaue | 41 | 0.0 % | 14.1 |
| Kremmen | 134 | 332.3 % | 15.9 |
| Märkisch Linden | 7 | 0.0 % | 17.6 |
| Neuruppin | 21 | 5.0 % | 18.7 |
| Nauen | 55 | -5.2 % | 18.8 |
| Dreetz (Brandenburg) | 5 | 0.0 % | 21.6 |
| Wusterhausen | 19 | 216.7 % | 21.9 |
| Schönwalde-Glien | 120 | -4.0 % | 23.1 |
| Oberkrämer | 200 | 170.3 % | 23.4 |
| Brieselang | 131 | 0.0 % | 24.9 |
| Lindow (Mark) | 12 | 0.0 % | 25.1 |
| Märkisch Luch | 19 | 0.0 % | 27.1 |
| Neustadt (Dosse) | 5 | 0.0 % | 27.6 |
Sind die Grundstückspreise in Fehrbellin mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Fehrbellin sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Fehrbellin gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Fehrbellin kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Fehrbellin gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Fehrbellin?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Fehrbellin zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Fehrbellin
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Fehrbellin:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
Neustädter Straße 14
16816 Neuruppin
Website:
https://www.ostprignitz-ruppin.de/Verwaltung/Dezernate/Dezernat-Bauen-Ordnung-und-Umwelt/Amt-f%C3%BCr-Kataster-Geoinformation-und-IT/Gesch%C3%A4ftsstelle-des-Gutachterausschusses/E-Mail:
gutachter@opr.deTelefon:
03391 688 6211Fax:
03391 688 6209Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ostprignitz-Ruppin.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.