Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Finsterwalde 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Finsterwalde liegt bei 8 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 113 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 3 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Finsterwalde entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 8 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 8 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Finsterwalde wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Finsterwalde werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 8 | 0.0 % | 3 | 113 |
| Gewerbe | 12 | 0.0 % | 5 | 14 |
| Landwirtschaft | 0,51 | -3.8 % | 0,47 | 0,8 |
| Forstwirtschaft | 0,19 | -61.2 % | 0,14 | 0,21 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Finsterwalde (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Finsterwalde liegt aktuell bei 8 €/m² und ist damit im Jahr 2024 um 1 €/m² beziehungsweise 14,3 % gegenüber dem Vorjahr gestiegen. Nach der Stagnation in 2023 setzt sich damit die langfristige Aufwärtsentwicklung fort, die den Wert seit dem Jahr 2000 von ursprünglich 3 €/m² mehr als verdoppelt hat.
Die Entwicklung zeigt über den Gesamtzeitraum einen moderaten, aber stetigen Anstieg mit nur wenigen Schwankungen. Besonders auffällig ist der Rückgang um 20,0 % auf 4 €/m² im Jahr 2009, der jedoch bereits 2010 wieder vollständig ausgeglichen wurde. Eine Phase kontinuierlicher Steigerungen begann 2016 mit einem Anstieg auf 6 €/m², gefolgt von einem weiteren Zuwachs auf 7 €/m² im Jahr 2017. Nach vier Jahren Stabilität auf diesem Niveau erfolgte 2021 erneut ein Sprung auf 8 €/m².
Der temporäre Rückfall auf 7 €/m² im Jahr 2022 stellte eine Korrektur um 12,5 % dar, die jedoch nur ein Jahr anhielt. Mit der erneuten Steigerung auf 8 €/m² in 2024 erreichte der Bodenrichtwert wieder das Niveau von 2021 und verharrt seitdem auf diesem Höchststand. Die jüngste Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt damit trotz zwischenzeitlicher Schwankungen eine Aufwärtsbewegung von 7 €/m² auf 8 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 8 €/m² | 14.3 % |
| 2022 | 7 €/m² | -12.5 % |
| 2023 | 7 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 8 €/m² | 14.3 % |
| 2025 | 8 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lauchhammer | 12 | 0.0 % | 8.7 |
| Rückersdorf (Niederlausitz) | 4 | 0.0 % | 9.7 |
| Sallgast | 5 | 0.0 % | 10.0 |
| Massen-Niederlausitz | 5 | 0.0 % | 10.6 |
| Hohenleipisch | 4 | 0.0 % | 12.9 |
| Plessa | 4 | 0.0 % | 13.6 |
| Schipkau | 10 | 0.0 % | 14.3 |
| Schwarzheide | 9 | 0.0 % | 14.4 |
| Sonnewalde | 3 | 0.0 % | 14.8 |
| Schönborn (Niederlausitz) | 4 | 0.0 % | 15.0 |
| Doberlug-Kirchhain | 5 | 0.0 % | 16.4 |
| Crinitz | 5 | 0.0 % | 17.8 |
| Ruhland | 10 | 0.0 % | 17.8 |
| Elsterwerda | 9 | 0.0 % | 18.4 |
| Großräschen | 13 | 8.3 % | 18.9 |
Sind die Grundstückspreise in Finsterwalde mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Finsterwalde sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Finsterwalde gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Finsterwalde kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Finsterwalde gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Finsterwalde?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Finsterwalde zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Finsterwalde
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Finsterwalde:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster
Nordpromenade 4a
04916 Herzberg (Elster)
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gutachterausschuss@lkee.deTelefon:
03535 462 706Fax:
03535 462 730Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.