Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Jüterbog 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Jüterbog liegt bei 17 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 150 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 8 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Jüterbog entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 17 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 17 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Jüterbog wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Jüterbog werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 17 | 0.0 % | 8 | 150 |
| Gewerbe | 19 | 18.8 % | 10 | 20 |
| Landwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,6 | 1,3 |
| Forstwirtschaft | 0,24 | -70.0 % | 0,24 | 0,24 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Jüterbog (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Jüterbog liegt bei 17 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem moderaten Anstieg um 6,2 % im Jahr 2024 zeigt sich die Entwicklung nun stabil auf diesem Niveau.
Die langfristige Betrachtung seit dem Jahr 2000 zeigt eine insgesamt positive Entwicklung von ursprünglich 6 €/m² auf das heutige Niveau. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg um 33,3 % im Jahr 2003, als der Wert von 6 auf 8 €/m² kletterte. In den Folgejahren bis 2007 setzte sich das Wachstum kontinuierlich fort und erreichte 11 €/m². Eine Phase der Stagnation und leichten Rückgänge prägte die Jahre 2008 bis 2015, wobei der Wert zwischen 10 und 12 €/m² schwankte.
Die jüngere Entwicklung seit 2015 war von einem deutlichen Aufwärtstrend gekennzeichnet. Von 12 €/m² stieg der Bodenrichtwert kontinuierlich auf 18 €/m² im Jahr 2021 - dem bisherigen Höchststand. Besonders markant waren die Sprünge um 14,3 % im Jahr 2018 und um 12,5 % im Jahr 2021. Nach diesem Höhepunkt folgte 2022 ein Rückgang um 11,1 % auf 16 €/m², bevor 2024 wieder eine leichte Erholung einsetzte. Über den gesamten Zeitraum von 25 Jahren hat sich der Bodenrichtwert damit nahezu verdreifacht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 18 €/m² | 12.5 % |
| 2022 | 16 €/m² | -11.1 % |
| 2023 | 16 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 17 €/m² | 6.3 % |
| 2025 | 17 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Luckenwalde | 57 | 0.0 % | 8.3 |
| Niedergörsdorf | 8 | 0.0 % | 11.0 |
| Nuthe-Urstromtal | 20 | 0.0 % | 11.5 |
| Niederer Fläming | 8 | 0.0 % | 15.9 |
| Treuenbrietzen | 64 | 0.0 % | 16.3 |
| Trebbin | 64 | 0.0 % | 23.0 |
| Am Mellensee | 77 | -2.5 % | 23.7 |
| Beelitz | 163 | -10.4 % | 24.4 |
| Nuthetal | 347 | 6.4 % | 25.1 |
| Niemegk | 44 | 0.0 % | 26.9 |
| Borkheide | 147 | -11.4 % | 27.0 |
| Schönewalde | 3 | 0.0 % | 27.1 |
| Baruth | 10 | 0.0 % | 27.1 |
| Dahme (Mark) | 8 | 0.0 % | 28.4 |
| Seddiner See | 197 | 9.4 % | 28.5 |
Sind die Grundstückspreise in Jüterbog mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Jüterbog sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Jüterbog gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Jüterbog kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Jüterbog gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Jüterbog?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Jüterbog zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Jüterbog
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Jüterbog:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming
Am Nuthefließ 2
14943 Luckenwalde
Website:
https://www.teltow-flaeming.de/was-erledige-ich-wo/dienstleistungen/details/bodenrichtwerte-und-bodenrichtwertkarteE-Mail:
gutachterausschuss@teltow-flaeming.deTelefon:
03371 608 4299Fax:
03371 608 9221Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.