Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ketzin 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ketzin liegt bei 74 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,9% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 360 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Ketzin entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 74 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 77 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 3,9%.
Die Bodenrichtwerte für Ketzin wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ketzin werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 74 | -3.9 % | 25 | 360 |
| Gewerbe | 46 | 0.0 % | 10 | 70 |
| Landwirtschaft | 1,5 | 11.1 % | 0,95 | 1,9 |
| Forstwirtschaft | 0,35 | -58.8 % | 0,24 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ketzin (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Ketzin liegt bei 74 €/m² und zeigt damit eine Abnahme von 3,9 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Rückgang fort, nachdem die Bodenpreise zuvor kontinuierlich gestiegen waren.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 29 €/m² auf aktuell 74 €/m². Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Bodenrichtwerte von 60 €/m² auf 82 €/m² kletterten - den höchsten jemals erreichten Wert. In diesem Zeitraum verzeichnete Ketzin die stärksten jährlichen Zuwächse, insbesondere 2017 mit einem Anstieg von 11,7 % auf 67 €/m².
Die jüngste Entwicklung seit 2022 markiert eine deutliche Trendwende. Nach dem Höchststand von 82 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 der stärkste Rückgang der gesamten Zeitreihe mit -9,8 % auf 74 €/m². Seither bewegen sich die Werte um dieses Niveau, wobei nach einer kurzzeitigen Erholung auf 77 €/m² im Jahr 2024 erneut ein Rückgang auf 74 €/m² zu verzeichnen ist. Auffällig sind auch die temporären Rückgänge in den Jahren 2008/2009 sowie 2011, die jedoch schnell wieder ausgeglichen wurden.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 82 €/m² | 7.9 % |
| 2022 | 74 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 74 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 77 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 74 €/m² | -3.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wustermark | 116 | -4.9 % | 8.6 |
| Brandenburg an der Havel | 76 | 0.0 % | 9.0 |
| Groß Kreutz | 126 | -8.7 % | 10.3 |
| Roskow | 49 | 0.0 % | 10.8 |
| Nauen | 55 | -5.2 % | 12.9 |
| Brieselang | 131 | 0.0 % | 13.1 |
| Werder (Havel) | 337 | 13.1 % | 13.5 |
| Potsdam | 268 | -1.5 % | 15.4 |
| Dallgow-Döberitz | 194 | -3.5 % | 15.8 |
| Märkisch Luch | 19 | 0.0 % | 17.3 |
| Falkensee | 332 | -1.2 % | 18.3 |
| Paulinenaue | 41 | 0.0 % | 19.7 |
| Beetzsee | 101 | -9.8 % | 19.8 |
| Schwielowsee | 476 | -0.6 % | 20.7 |
| Schönwalde-Glien | 120 | -4.0 % | 20.7 |
Sind die Grundstückspreise in Ketzin mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ketzin sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ketzin gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ketzin kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ketzin gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ketzin?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ketzin zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ketzin
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ketzin:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland
Waldemardamm 3
14641 Nauen
Website:
https://www.havelland.de/wirtschaft-verkehr/bauen/kataster-vermessung/gutachterausschuss/E-Mail:
gaa@havelland.deTelefon:
03321 403 6181Fax:
03321 403 36181Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.