Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kolkwitz 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kolkwitz liegt bei 14 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 105 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 6 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Kolkwitz entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 14 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 14 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Kolkwitz wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kolkwitz werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 14 | 0.0 % | 6 | 105 |
| Gewerbe | 11 | 0.0 % | 5 | 40 |
| Landwirtschaft | 0,63 | 5.0 % | 0,45 | 0,85 |
| Forstwirtschaft | 0,21 | -65.0 % | 0,18 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kolkwitz (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Kolkwitz liegt bei 14 €/m² und blieb damit im Jahr 2025 gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg um 7,7 % im Jahr 2024 zeigt sich nun eine Stabilisierung auf diesem Niveau.
Die Bodenrichtwerte in Kolkwitz entwickelten sich über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 mit einer Steigerung von 5 auf 14 €/m², was einer Gesamtzunahme von 180 % entspricht. Besonders markant war der Sprung von 40 % im Jahr 2003, als der Wert von 5 auf 7 €/m² anstieg. Ein weiterer deutlicher Anstieg erfolgte 2017 mit einem Plus von 20 % auf 12 €/m², gefolgt von einem moderaten Wachstum auf 13 €/m² im Jahr 2018.
Auffällig ist die volatile Entwicklung in den Jahren 2008 bis 2015, in denen die Werte mehrfach zwischen 8 und 10 €/m² schwankten. Nach 2017 stabilisierte sich das Preisniveau zunächst bei 13 €/m² für drei Jahre, bevor 2021 ein erneuter Anstieg auf 14 €/m² erfolgte. Der temporäre Rückgang um 7,1 % im Jahr 2022 auf 13 €/m² wurde bereits 2024 wieder ausgeglichen, sodass das aktuelle Niveau von 14 €/m² dem Höchststand der vergangenen Jahre entspricht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 14 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 13 €/m² | -7.1 % |
| 2023 | 13 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 14 €/m² | 7.7 % |
| 2025 | 14 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Werben (Spreewald) | 14 | 0.0 % | 6.7 |
| Vetschau | 12 | 0.0 % | 9.5 |
| Drebkau | 6 | 0.0 % | 10.0 |
| Burg (Spreewald) | 115 | 0.0 % | 11.3 |
| Cottbus | 45 | 0.0 % | 11.7 |
| Altdöbern | 5 | 0.0 % | 15.5 |
| Neupetershain | 5 | 0.0 % | 15.7 |
| Neuhausen (Spree) | 10 | 0.0 % | 17.6 |
| Teichland | 12 | 9.1 % | 18.1 |
| Peitz | 18 | 0.0 % | 19.6 |
| Lübbenau | 38 | 0.0 % | 20.0 |
| Calau | 9 | 0.0 % | 20.1 |
| Turnow-Preilack | 9 | 0.0 % | 20.9 |
| Welzow | 6 | 0.0 % | 21.6 |
| Spremberg | 10 | 0.0 % | 22.3 |
Sind die Grundstückspreise in Kolkwitz mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kolkwitz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kolkwitz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kolkwitz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kolkwitz gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kolkwitz?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kolkwitz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kolkwitz
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kolkwitz:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße
Vom-Stein-Straße 30
03050 Cottbus
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-spn-osl@lkspn.deTelefon:
0355 4991 2247Fax:
0355 4991 2111Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.