Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kolkwitz 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 14 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 14 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Kolkwitz wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Kolkwitz werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Kolkwitz liegt bei 14 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg um 7,7 % im Jahr 2024 zeigt sich der Wert nun stabil auf diesem Niveau.

Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kolkwitz verlief über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 mit einer Gesamtsteigerung von 180 %, ausgehend von 5 €/m² im Jahr 2000. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg um 40 % auf 7 €/m² im Jahr 2003, der den stärksten relativen Zuwachs im gesamten Betrachtungszeitraum darstellte. Die Entwicklung war geprägt von einer charakteristischen Volatilität mit mehrfachen Rückgängen, insbesondere in den Jahren 2008 und 2011 mit jeweils -11,1 %.

In den letzten fünf Jahren zeigte sich eine überwiegend aufwärts gerichtete Tendenz mit deutlichen Wachstumsschüben von 20 % im Jahr 2017 und kontinuierlichen Anstiegen bis 2021. Der temporäre Rückgang um 7,1 % im Jahr 2022 wurde durch die Erholung in 2024 wieder ausgeglichen, sodass der Bodenrichtwert aktuell seinen historischen Höchststand von 14 €/m² erreicht hat. Die Preisentwicklung verdeutlicht eine langfristige Aufwärtstendenz bei gleichzeitig ausgeprägter Schwankungsanfälligkeit in der mittelfristigen Betrachtung.

Die Grundstückspreise in Kolkwitz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kolkwitz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kolkwitz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kolkwitz gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kolkwitz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kolkwitz

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kolkwitz:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.