Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Liebenwalde 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Liebenwalde liegt bei 80 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 627,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 180 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 14 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Liebenwalde entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 80 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 69 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 11 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 627,3%.
Die Bodenrichtwerte für Liebenwalde wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Liebenwalde werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 80 | 627.3 % | 14 | 180 |
| Gewerbe | 14 | 0.0 % | 10 | 19 |
| Landwirtschaft | 0,99 | 5.3 % | 0,87 | 1,3 |
| Forstwirtschaft | 0,58 | -1.7 % | 0,35 | 0,58 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Liebenwalde (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Liebenwalde liegt bei 80 €/m² und verzeichnet damit eine außergewöhnliche Steigerung von 69 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer relativen Veränderung von 627,3 % entspricht.
Diese dramatische Entwicklung stellt einen historischen Wendepunkt dar, nachdem sich die Bodenrichtwerte über zwei Jahrzehnte hinweg in einem sehr moderaten Rahmen bewegten. Von 2000 bis 2024 schwankten die Werte zwischen 4 €/m² und 11 €/m², wobei längere Phasen der Stagnation typisch waren. Besonders auffällig zeigten sich die Jahre 2012 bis 2015 mit vier aufeinanderfolgenden Jahren ohne Veränderung bei konstant 7 €/m².
In den letzten fünf Jahren vor dem aktuellen Sprung entwickelten sich die Werte relativ stabil: Nach einem Anstieg auf 11 €/m² im Jahr 2021 folgte ein Rückgang um 9,1 % auf 10 €/m² im Jahr 2022, gefolgt von Stagnation 2023 und einer moderaten Erholung auf 11 €/m² in 2024. Der einzige vergleichbare Rückgang in der gesamten Zeitreihe ereignete sich bereits 2008 mit einem Minus von 14,3 %, als die Werte von 7 €/m² auf 6 €/m² sanken.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 10 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 10 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2025 | 80 €/m² | 627.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Oranienburg | 261 | 218.3 % | 12.3 |
| Marienwerder | 60 | 3.4 % | 12.7 |
| Wandlitz | 140 | -2.1 % | 12.9 |
| Schorfheide | 51 | 10.9 % | 14.2 |
| Löwenberger Land | 100 | 455.6 % | 14.9 |
| Zehdenick | 71 | 545.5 % | 15.5 |
| Birkenwerder | 394 | 6.8 % | 18.5 |
| Biesenthal | 129 | 13.2 % | 18.7 |
| Mühlenbecker Land | 283 | 92.5 % | 19.9 |
| Leegebruch | 260 | 15.6 % | 20.7 |
| Hohen Neuendorf | 351 | 90.8 % | 20.9 |
| Rüdnitz | 98 | 1.0 % | 22.0 |
| Bernau bei Berlin | 227 | -3.0 % | 22.6 |
| Velten | 181 | 98.9 % | 23.4 |
| Melchow | 204 | -10.9 % | 23.9 |
Sind die Grundstückspreise in Liebenwalde mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Liebenwalde sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Liebenwalde gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Liebenwalde kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Liebenwalde gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Liebenwalde?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Liebenwalde zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Liebenwalde
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Liebenwalde:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel
Rungestraße 20
16515 Oranienburg
Website:
https://www.oberhavel.de/B%C3%BCrgerservice/Bauen-und-Wohnen/Katasterbeh%C3%B6rde-br-Liegenschaftskataster/Gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@oberhavel.deTelefon:
03301 601 5581Fax:
03301 601 80510Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.