Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Luckenwalde 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Luckenwalde liegt bei 58 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 190 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Luckenwalde entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 58 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 57 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,8%.
Die Bodenrichtwerte für Luckenwalde wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Luckenwalde werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 58 | 1.8 % | 15 | 190 |
| Gewerbe | 23 | 0.0 % | 5 | 45 |
| Landwirtschaft | 0,8 | 14.3 % | 0,6 | 1 |
| Forstwirtschaft | 0,24 | -63.1 % | 0,24 | 0,24 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Luckenwalde (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Luckenwalde liegt aktuell bei 58 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 1,8 Prozent gestiegen. Diese moderate Entwicklung folgt auf einen deutlichen Einbruch im Jahr 2022, als die Werte um 10,0 Prozent auf 54 €/m² gefallen waren.
Die auffälligste Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt sich in der Phase zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 44 €/m² kontinuierlich auf 60 €/m² anstiegen. Besonders markant waren dabei die Jahre 2017 und 2018 mit Zuwächsen von 11,4 Prozent und 10,2 Prozent. Dieser Höchststand von 60 €/m² wurde 2021 erreicht, bevor der deutliche Rückgang 2022 einsetzte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 haben sich die Bodenrichtwerte von 21 €/m² auf 58 €/m² entwickelt, was einer Steigerung um 176 Prozent entspricht. Nach einer frühen Wachstumsphase bis 2007 mit einem Höchststand von 38 €/m² folgte eine mehrjährige Korrektur bis 2009 auf 34 €/m². Die Jahre 2010 bis 2016 zeigten eine moderate Seitwärtsentwicklung um die 40 €/m², bevor die bereits erwähnte starke Aufwärtsbewegung bis 2021 einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 60 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 54 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 54 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 57 €/m² | 5.6 % |
| 2025 | 58 €/m² | 1.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Nuthe-Urstromtal | 20 | 0.0 % | 3.8 |
| Jüterbog | 16 | 0.0 % | 8.3 |
| Trebbin | 64 | 0.0 % | 14.8 |
| Am Mellensee | 77 | -2.5 % | 16.4 |
| Nuthetal | 347 | 6.4 % | 18.1 |
| Niedergörsdorf | 8 | 0.0 % | 19.1 |
| Treuenbrietzen | 64 | 0.0 % | 20.0 |
| Niederer Fläming | 8 | 0.0 % | 20.6 |
| Beelitz | 163 | -10.4 % | 20.7 |
| Seddiner See | 197 | 9.4 % | 23.2 |
| Baruth | 10 | 0.0 % | 23.5 |
| Michendorf | 304 | -4.4 % | 23.6 |
| Ludwigsfelde | 90 | -2.2 % | 23.7 |
| Zossen | 74 | -1.3 % | 24.0 |
| Borkheide | 147 | -11.4 % | 24.9 |
Sind die Grundstückspreise in Luckenwalde mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Luckenwalde sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Luckenwalde gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Luckenwalde kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Luckenwalde gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Luckenwalde?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Luckenwalde zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Luckenwalde
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Luckenwalde:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming
Am Nuthefließ 2
14943 Luckenwalde
Website:
https://www.teltow-flaeming.de/was-erledige-ich-wo/dienstleistungen/details/bodenrichtwerte-und-bodenrichtwertkarteE-Mail:
gutachterausschuss@teltow-flaeming.deTelefon:
03371 608 4299Fax:
03371 608 9221Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.