Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Märkisch Luch 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Märkisch Luch liegt bei 19 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 90 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 9 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Märkisch Luch entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 19 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 20 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 5%.
Die Bodenrichtwerte für Märkisch Luch wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Märkisch Luch werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 19 | -5.0 % | 9 | 90 |
| Gewerbe | 7 | 0.0 % | 7 | 7 |
| Landwirtschaft | 1,3 | 4.0 % | 0,95 | 1,9 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | -57.1 % | 0,24 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Märkisch Luch (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Märkisch Luch liegt bei 19 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang von 5,0 % gegenüber dem Vorjahr. Nach dem zwischenzeitlichen Anstieg auf 20 €/m² im Jahr 2024 setzt sich die volatile Entwicklung der vergangenen Jahre fort.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung seit 2021, als der Bodenrichtwert mit einem Sprung von 10,5 % auf 21 €/m² seinen bisherigen Höchststand erreichte. Dieser Wert markierte gleichzeitig das Ende einer längeren Wachstumsphase, die 2015 begonnen hatte. In der Folgezeit kam es jedoch zu deutlichen Schwankungen: 2022 fiel der Wert um 9,5 % auf 19 €/m², blieb 2023 konstant, stieg 2024 wieder auf 20 €/m² und sinkt nun erneut auf 19 €/m².
Über den gesamten Betrachtungszeitraum entwickelte sich der Bodenrichtwert von 7 €/m² im Jahr 2000 auf aktuell 19 €/m², was einer Steigerung um 171,4 % entspricht. Dabei zeigten sich zwei längere Stagnationsphasen: von 2008 bis 2012 verharrte der Wert konstant bei 12 €/m², nachdem er 2008 erstmals seit 2004 wieder gesunken war. Die stärksten Wachstumsimpulse entstanden in den frühen 2000er Jahren mit Anstiegen von bis zu 25,0 % im Jahr 2003 sowie in der jüngeren Vergangenheit zwischen 2015 und 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 21 €/m² | 10.5 % |
| 2022 | 19 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 19 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 20 €/m² | 5.3 % |
| 2025 | 19 €/m² | -5.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Nennhausen | 17 | -5.6 % | 7.4 |
| Brandenburg an der Havel | 76 | 0.0 % | 8.4 |
| Beetzsee | 101 | -9.8 % | 11.1 |
| Havelsee | 46 | 0.0 % | 11.4 |
| Roskow | 49 | 0.0 % | 12.1 |
| Paulinenaue | 41 | 0.0 % | 13.4 |
| Nauen | 55 | -5.2 % | 15.8 |
| Premnitz | 29 | -9.4 % | 16.4 |
| Ketzin | 73 | -3.9 % | 17.3 |
| Groß Kreutz | 126 | -8.7 % | 19.6 |
| Rathenow | 40 | -14.9 % | 20.1 |
| Friesack | 16 | -5.9 % | 20.9 |
| Milower Land | 13 | -13.3 % | 22.8 |
| Wustermark | 116 | -4.9 % | 23.4 |
| Brieselang | 131 | 0.0 % | 24.5 |
Sind die Grundstückspreise in Märkisch Luch mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Märkisch Luch sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Märkisch Luch gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Märkisch Luch kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Märkisch Luch gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Märkisch Luch?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Märkisch Luch zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Märkisch Luch
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Märkisch Luch:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland
Waldemardamm 3
14641 Nauen
Website:
https://www.havelland.de/wirtschaft-verkehr/bauen/kataster-vermessung/gutachterausschuss/E-Mail:
gaa@havelland.deTelefon:
03321 403 6181Fax:
03321 403 36181Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.