Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neuhausen (Spree) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neuhausen (Spree) liegt bei 10 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 4 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Neuhausen (Spree) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 10 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 10 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Neuhausen (Spree) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neuhausen (Spree) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 10 | 0.0 % | 4 | 80 |
| Landwirtschaft | 0,69 | 11.3 % | 0,55 | 0,7 |
| Forstwirtschaft | 0,23 | -66.7 % | 0,18 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neuhausen (Spree) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Neuhausen (Spree) beträgt 10 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg um 11,1 % im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf dem erreichten Niveau.
Die Bodenrichtwerte entwickelten sich über den Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 insgesamt moderat, aber mit deutlichen Phasen unterschiedlicher Dynamik. Besonders auffällig war die frühe Entwicklungsphase zwischen 2002 und 2006, in der sich die Werte von 3 €/m² auf 6 €/m² verdoppelten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete dabei das Jahr 2002 mit einer Steigerung von 33,3 %, gefolgt von 2003 mit 25,0 %. Anschließend folgte eine bemerkenswert lange Stagnationsphase von 2007 bis 2014, in der die Bodenrichtwerte acht Jahre lang konstant bei 6 €/m² verharrten.
Ab 2015 setzte eine neue Wachstumsphase ein, die sich bis heute fortsetzt. Zwischen 2015 und 2024 stiegen die Werte von 7 €/m² auf 10 €/m², wobei sich die jährlichen Zuwächse zwischen 11,1 % und 16,7 % bewegten. Eine Ausnahme bildete das Jahr 2022 mit einem temporären Rückgang um 10,0 % auf 9 €/m², der jedoch bereits 2024 wieder ausgeglichen wurde. Über den gesamten Zeitraum von 25 Jahren ergibt sich eine Gesamtsteigerung von 233,3 %, was einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von etwa 5,0 % entspricht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 10 €/m² | 11.1 % |
| 2022 | 9 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 9 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 10 €/m² | 11.1 % |
| 2025 | 10 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wiesengrund | 5 | 0.0 % | 7.9 |
| Cottbus | 45 | 0.0 % | 10.4 |
| Spremberg | 10 | 0.0 % | 11.7 |
| Felixsee | 4 | 0.0 % | 11.7 |
| Forst (Lausitz) | 9 | 0.0 % | 14.4 |
| Döbern | 10 | 0.0 % | 15.0 |
| Drebkau | 6 | 0.0 % | 15.0 |
| Teichland | 12 | 9.1 % | 15.3 |
| Tschernitz | 6 | 0.0 % | 17.1 |
| Neiße-Malxetal | 5 | 0.0 % | 17.1 |
| Kolkwitz | 14 | 0.0 % | 17.6 |
| Peitz | 18 | 0.0 % | 19.2 |
| Neupetershain | 5 | 0.0 % | 20.0 |
| Welzow | 6 | 0.0 % | 20.8 |
| Werben (Spreewald) | 14 | 0.0 % | 22.0 |
Sind die Grundstückspreise in Neuhausen (Spree) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neuhausen (Spree) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neuhausen (Spree) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neuhausen (Spree) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neuhausen (Spree) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Neuhausen (Spree)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuhausen (Spree) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neuhausen (Spree)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neuhausen (Spree):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße
Vom-Stein-Straße 30
03050 Cottbus
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-spn-osl@lkspn.deTelefon:
0355 4991 2247Fax:
0355 4991 2111Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.