Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neuhausen (Spree) 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neuhausen (Spree) liegt bei 10 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 4 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Neuhausen (Spree) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 10 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 10 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Neuhausen (Spree) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neuhausen (Spree) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 10 | 0.0 % | 4 | 80 |
| Landwirtschaft | 0,69 | 11.3 % | 0,55 | 0,7 |
| Forstwirtschaft | 0,23 | -66.7 % | 0,18 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neuhausen (Spree) (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Neuhausen (Spree) liegt bei 10 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Im Jahr 2024 war noch ein deutlicher Anstieg von 11,1 % zu verzeichnen, nachdem der Wert von 9 auf 10 €/m² gestiegen war.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum zeigt eine bemerkenswert konstante Preisentwicklung mit wenigen, aber markanten Veränderungen. Von 2000 bis 2025 stieg der Bodenrichtwert von 3 €/m² auf 10 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 233,3 % entspricht. Besonders auffällig ist die extreme Stagnation zwischen 2006 und 2014, als der Wert neun Jahre lang konstant bei 6 €/m² verharrte. Diese Phase der Preisstabilität wurde erst 2015 mit einem Anstieg auf 7 €/m² durchbrochen.
Die dynamischste Entwicklung fand in den Jahren 2015 bis 2021 statt, als der Bodenrichtwert kontinuierlich von 7 auf 10 €/m² anstieg. Einen bemerkenswerten Einschnitt stellte das Jahr 2022 dar, in dem erstmals seit Beginn der Datenerfassung ein Rückgang von 10,0 % auf 9 €/m² verzeichnet wurde. Diese Korrektur erwies sich jedoch als temporär, da bereits 2024 wieder das Niveau von 10 €/m² erreicht wurde. Die frühen Jahre der Datenreihe zeigten die stärksten relativen Zuwächse, insbesondere 2002 mit einem Sprung von 33,3 % von 3 auf 4 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 10 €/m² | 11.1 % |
| 2022 | 9 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 9 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 10 €/m² | 11.1 % |
| 2025 | 10 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wiesengrund | 5 | 0.0 % | 7.9 |
| Cottbus | 45 | 0.0 % | 10.4 |
| Spremberg | 10 | 0.0 % | 11.7 |
| Felixsee | 4 | 0.0 % | 11.7 |
| Forst (Lausitz) | 9 | 0.0 % | 14.4 |
| Döbern | 10 | 0.0 % | 15.0 |
| Drebkau | 6 | 0.0 % | 15.0 |
| Teichland | 12 | 9.1 % | 15.3 |
| Tschernitz | 6 | 0.0 % | 17.1 |
| Neiße-Malxetal | 5 | 0.0 % | 17.1 |
| Kolkwitz | 14 | 0.0 % | 17.6 |
| Peitz | 18 | 0.0 % | 19.2 |
| Neupetershain | 5 | 0.0 % | 20.0 |
| Welzow | 6 | 0.0 % | 20.8 |
| Werben (Spreewald) | 14 | 0.0 % | 22.0 |
Sind die Grundstückspreise in Neuhausen (Spree) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neuhausen (Spree) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neuhausen (Spree) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neuhausen (Spree) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neuhausen (Spree) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Neuhausen (Spree)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuhausen (Spree) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neuhausen (Spree)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neuhausen (Spree):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße
Vom-Stein-Straße 30
03050 Cottbus
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-spn-osl@lkspn.deTelefon:
0355 4991 2247Fax:
0355 4991 2111Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.