Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Plessa 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Plessa liegt bei 4 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 16 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 4 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Plessa entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 4 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 4 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Plessa wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Plessa werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 4 | 0.0 % | 4 | 16 |
| Gewerbe | 6 | 0.0 % | 6 | 6 |
| Landwirtschaft | 0,57 | 9.6 % | 0,3 | 0,8 |
| Forstwirtschaft | 0,14 | -64.1 % | 0,14 | 0,21 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Plessa (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Plessa liegt aktuell bei 4 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Diese Stabilität setzt sich nach einem deutlichen Anstieg von 33,3 Prozent im Jahr 2024 fort, als der Wert von 3 €/m² auf das aktuelle Niveau kletterte.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Plessa zeigt über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 eine sehr moderate Preisentwicklung mit nur wenigen markanten Veränderungen. Besonders auffällig ist die Verdopplung des Wertes von 1 €/m² auf 2 €/m² im Jahr 2003, was einen prozentualen Anstieg von 100,0 Prozent bedeutete. Danach folgte eine lange Phase der Stabilität von 13 Jahren, bevor 2016 der nächste Sprung auf 3 €/m² erfolgte.
Die jüngere Entwicklung seit 2020 zeigt eine gewisse Volatilität: Nach einem Anstieg auf 4 €/m² im Jahr 2021 fiel der Wert 2022 wieder auf 3 €/m² zurück, was einem Rückgang von 25,0 Prozent entsprach. Diese Korrektur erwies sich jedoch als temporär, da bereits 2024 wieder das Niveau von 4 €/m² erreicht wurde. Insgesamt hat sich der Bodenrichtwert in Plessa über 25 Jahre vervierfacht, was einer durchschnittlichen jährlichen Steigerungsrate von etwa 5,6 Prozent entspricht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 4 €/m² | 33.3 % |
| 2022 | 3 €/m² | -25.0 % |
| 2023 | 3 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 4 €/m² | 33.3 % |
| 2025 | 4 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hohenleipisch | 4 | 0.0 % | 5.7 |
| Gröden | 9 | 0.0 % | 6.8 |
| Elsterwerda | 9 | 0.0 % | 7.0 |
| Hirschfeld (Brandenburg) | 9 | 0.0 % | 7.7 |
| Lauchhammer | 12 | 0.0 % | 9.8 |
| Rückersdorf (Niederlausitz) | 4 | 0.0 % | 11.1 |
| Röderland | 5 | 0.0 % | 11.2 |
| Großkmehlen | 11 | 0.0 % | 11.3 |
| Finsterwalde | 8 | 0.0 % | 13.6 |
| Ortrand | 19 | 0.0 % | 14.2 |
| Schönborn (Niederlausitz) | 4 | 0.0 % | 15.1 |
| Ruhland | 10 | 0.0 % | 15.8 |
| Schwarzheide | 9 | 0.0 % | 16.3 |
| Bad Liebenwerda | 4 | 0.0 % | 16.6 |
| Doberlug-Kirchhain | 5 | 0.0 % | 21.2 |
Sind die Grundstückspreise in Plessa mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Plessa sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Plessa gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Plessa kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Plessa gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Plessa?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Plessa zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Plessa
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Plessa:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster
Nordpromenade 4a
04916 Herzberg (Elster)
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gutachterausschuss@lkee.deTelefon:
03535 462 706Fax:
03535 462 730Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.