Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Plessa 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Plessa liegt bei 4 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 16 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 4 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Plessa entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 4 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 4 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Plessa wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Plessa werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 4 | 0.0 % | 4 | 16 |
| Gewerbe | 6 | 0.0 % | 6 | 6 |
| Landwirtschaft | 0,57 | 9.6 % | 0,3 | 0,8 |
| Forstwirtschaft | 0,14 | -64.1 % | 0,14 | 0,21 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Plessa (2001-2026)
Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Plessa liegt bei 4 €/m² und zeigt gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Im Jahr 2024 war jedoch ein deutlicher Anstieg um 1 €/m² beziehungsweise 33,3 % zu verzeichnen, nachdem die Werte 2022 und 2023 bei 3 €/m² stagnierten.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Plessa zeigt über den gesamten Betrachtungszeitraum eine moderate, aber kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 1 €/m² im Jahr 2000 auf aktuell 4 €/m². Besonders auffällig ist die Verdopplung des Bodenrichtwerts von 1 €/m² auf 2 €/m² im Jahr 2003, was eine prozentuale Steigerung von 100,0 % bedeutete. Nach dieser markanten Erhöhung blieben die Werte über einen längeren Zeitraum von 2003 bis 2015 konstant bei 2 €/m².
Die jüngere Entwicklung ist durch punktuelle Sprünge geprägt: 2016 erfolgte ein Anstieg auf 3 €/m² mit einer Steigerungsrate von 50,0 %, gefolgt von einer vierjährigen Stabilisierungsphase. Im Jahr 2021 wurde erstmals die 4 €/m²-Marke erreicht, jedoch folgte 2022 ein temporärer Rückgang auf 3 €/m² mit einem Minus von 25,0 %. Der erneute Anstieg auf 4 €/m² im Jahr 2024 führte das Preisniveau wieder auf den bisherigen Höchststand zurück.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 4 €/m² | 33.3 % |
| 2022 | 3 €/m² | -25.0 % |
| 2023 | 3 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 4 €/m² | 33.3 % |
| 2025 | 4 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hohenleipisch | 4 | 0.0 % | 5.7 |
| Gröden | 9 | 0.0 % | 6.8 |
| Elsterwerda | 9 | 0.0 % | 7.0 |
| Hirschfeld (Brandenburg) | 9 | 0.0 % | 7.7 |
| Lauchhammer | 12 | 0.0 % | 9.8 |
| Rückersdorf (Niederlausitz) | 4 | 0.0 % | 11.1 |
| Röderland | 5 | 0.0 % | 11.2 |
| Großkmehlen | 11 | 0.0 % | 11.3 |
| Finsterwalde | 8 | 0.0 % | 13.6 |
| Ortrand | 19 | 0.0 % | 14.2 |
| Schönborn (Niederlausitz) | 4 | 0.0 % | 15.1 |
| Ruhland | 10 | 0.0 % | 15.8 |
| Schwarzheide | 9 | 0.0 % | 16.3 |
| Bad Liebenwerda | 4 | 0.0 % | 16.6 |
| Doberlug-Kirchhain | 5 | 0.0 % | 21.2 |
Sind die Grundstückspreise in Plessa mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Plessa sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Plessa gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Plessa kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Plessa gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Plessa?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Plessa zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Plessa
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Plessa:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster
Nordpromenade 4a
04916 Herzberg (Elster)
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gutachterausschuss@lkee.deTelefon:
03535 462 706Fax:
03535 462 730Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.