Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Röderland 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 6 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 5 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 20%.

Die Bodenrichtwerte für Röderland wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Röderland werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Röderland liegt bei 6 €/m² und verzeichnete gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung um 1 €/m², was einer relativen Zunahme von 20,0 % entspricht.

Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Betrachtungszeitraum eine moderate, aber kontinuierliche Aufwärtsentwicklung. Ausgehend von 1 €/m² im Jahr 2000 stieg der Wert zunächst 2002 sprunghaft um 100,0 % auf 2 €/m². Nach einer vierjährigen Stabilisierungsphase folgte 2006 eine weitere Erhöhung um 50,0 % auf 3 €/m², wo der Bodenrichtwert über ein Jahrzehnt lang konstant blieb.

In den letzten Jahren zeigt sich eine verstärkte Dynamik mit unregelmäßigen Schwankungen. Der Bodenrichtwert stieg 2017 um 33,3 % auf 4 €/m² und erreichte 2021 mit einem Anstieg von 25,0 % den Wert von 5 €/m². Bemerkenswert ist der temporäre Rückgang im Jahr 2022, als der Wert um 20,0 % auf 4 €/m² sank, bevor er 2024 wieder um 25,0 % auf 5 €/m² anstieg. Die jüngste Entwicklung mit dem Anstieg auf 6 €/m² setzt den volatilen Trend der letzten Jahre fort und markiert den höchsten Bodenrichtwert seit Beginn der Datenerfassung.

Die Grundstückspreise in Röderland sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Röderland gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Röderland kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Röderland gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Röderland zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Röderland

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Röderland:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.