Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Röderland 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Röderland liegt bei 6 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 20% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 48 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 4 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Röderland entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 6 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 5 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 20%.
Die Bodenrichtwerte für Röderland wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Röderland werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 6 | 20.0 % | 4 | 48 |
| Gewerbe | 5 | 0.0 % | 5 | 5 |
| Landwirtschaft | 0,59 | 7.3 % | 0,3 | 1,01 |
| Forstwirtschaft | 0,23 | -54.0 % | 0,14 | 0,38 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Röderland (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Röderland liegt bei 6 €/m² und ist damit um 1 €/m² beziehungsweise 20,0 % gegenüber dem Vorjahr gestiegen. Diese Entwicklung setzt den Aufwärtstrend der vergangenen Jahre fort und markiert den höchsten jemals erreichten Wert in der Gemeinde.
Die Bodenrichtwerte in Röderland zeigen über den gesamten Betrachtungszeitraum eine moderate, aber kontinuierliche Aufwärtsentwicklung. Ausgehend von 1 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Wert bis heute versechsfacht. Besonders auffällig sind die langen Phasen der Stagnation, die von punktuellen Sprüngen unterbrochen werden. So blieb der Wert von 2002 bis 2005 konstant bei 2 €/m², bevor er 2006 um 50,0 % auf 3 €/m² anstieg. Eine ähnlich lange Stabilität folgte von 2006 bis 2016, ehe 2017 der nächste Anstieg um 33,3 % auf 4 €/m² erfolgte.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich eine deutlich dynamischere Entwicklung mit stärkeren Schwankungen. Nach dem Anstieg auf 5 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein ungewöhnlicher Rückgang um 20,0 % auf 4 €/m² - der einzige negative Wert in der gesamten Zeitreihe. Seit 2023 setzt sich jedoch wieder der Aufwärtstrend durch, mit einem erneuten Anstieg auf 5 €/m² im Jahr 2024 und dem aktuellen Höchststand von 6 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 5 €/m² | 25.0 % |
| 2022 | 4 €/m² | -20.0 % |
| 2023 | 4 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 5 €/m² | 25.0 % |
| 2025 | 6 €/m² | 20.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Elsterwerda | 9 | 0.0 % | 4.4 |
| Bad Liebenwerda | 4 | 0.0 % | 7.4 |
| Gröden | 9 | 0.0 % | 9.4 |
| Hohenleipisch | 4 | 0.0 % | 9.6 |
| Plessa | 4 | 0.0 % | 11.2 |
| Hirschfeld (Brandenburg) | 9 | 0.0 % | 12.6 |
| Schönborn (Niederlausitz) | 4 | 0.0 % | 14.9 |
| Rückersdorf (Niederlausitz) | 4 | 0.0 % | 15.0 |
| Mühlberg | 3 | 0.0 % | 15.8 |
| Uebigau-Wahrenbrück | 3 | 0.0 % | 16.3 |
| Großkmehlen | 11 | 0.0 % | 18.8 |
| Lauchhammer | 12 | 0.0 % | 21.0 |
| Doberlug-Kirchhain | 5 | 0.0 % | 21.9 |
| Ortrand | 19 | 0.0 % | 22.4 |
| Finsterwalde | 8 | 0.0 % | 22.5 |
Sind die Grundstückspreise in Röderland mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Röderland sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Röderland gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Röderland kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Röderland gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Röderland?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Röderland zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Röderland
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Röderland:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster
Nordpromenade 4a
04916 Herzberg (Elster)
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gutachterausschuss@lkee.deTelefon:
03535 462 706Fax:
03535 462 730Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.