Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rüdersdorf bei Berlin 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rüdersdorf bei Berlin liegt bei 148 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,6% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 900 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Rüdersdorf bei Berlin entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 148 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 152 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 2,6%.
Die Bodenrichtwerte für Rüdersdorf bei Berlin wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rüdersdorf bei Berlin werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 148 | -2.6 % | 65 | 900 |
| Gewerbe | 44 | 4.8 % | 25 | 70 |
| Landwirtschaft | 1,15 | 4.5 % | 0,9 | 1,5 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 0.0 % | 0,3 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rüdersdorf bei Berlin (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Rüdersdorf bei Berlin liegt im Jahr 2026 bei 148 €/m². Gegenüber dem Vorjahr bedeutet dies einen Rückgang um 4 €/m² beziehungsweise -2,6 %.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit dem Jahr 2000 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 57 €/m² auf 148 €/m², was einem Zuwachs von 159,6 % entspricht. Besonders auffällig sind die Jahre 2016 bis 2018, in denen die Bodenrichtwerte deutlich anstiegen: Allein im Jahr 2017 erhöhte sich der Wert um 14 €/m² oder 11,8 %, gefolgt von einem Plus von 11 €/m² im Jahr 2018. Der bisherige Höchststand wurde im Jahr 2021 mit 162 €/m² erreicht.
Die jüngste Entwicklung ist durch einen Trendwechsel gekennzeichnet. Nach dem Höchstwert von 2021 folgte im Jahr 2022 ein markanter Einbruch um -16 €/m² oder -9,9 % auf 146 €/m², der stärkste absolute Rückgang im gesamten Beobachtungszeitraum. Zwischen 2022 und 2024 stagnierten die Werte bei 146 €/m², bevor 2025 eine leichte Erholung auf 152 €/m² erfolgte. Der aktuelle Rückgang im Jahr 2026 zeigt, dass sich die Bodenrichtwerte noch nicht nachhaltig stabilisiert haben und weiterhin unter dem Niveau von 2021 verbleiben.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 162 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 146 €/m² | -9.9 % |
| 2024 | 146 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 152 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 148 €/m² | -2.6 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|
| 15562 | 159 | 110 | 600 |
| 15378 | 137 | 65 | 900 |
| 15345 | 120 | 65 | 190 |
Die Bodenrichtwerte in Rüdersdorf bei Berlin zeigen eine durchweg positive Entwicklung mit Steigerungen zwischen 8,6 und 10,1 Prozent im Jahresvergleich. Den stärksten Zuwachs verzeichnet das Postleitzahlgebiet 15378 mit 10,1 Prozent auf durchschnittlich 142 €/m², gefolgt von 15345 mit 9,6 Prozent auf 125 €/m². Das Gebiet 15562 liegt mit 164 €/m² beim höchsten Durchschnittswert und wuchs um 8,6 Prozent.
Besonders auffällig sind die extremen Spannweiten innerhalb der einzelnen Postleitzahlbereiche: Während in 15378 Grundstücke bereits ab 70 €/m² verfügbar sind, erreichen Spitzenlagen bis zu 900 €/m² - eine Differenz von mehr als dem Zwölffachen. Auch in 15562 variieren die Werte erheblich zwischen 110 und 600 €/m², was auf deutlich unterschiedliche Lagequalitäten innerhalb der Postleitzahlgebiete hinweist.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Woltersdorf | 334 | 2.5 % | 5.6 |
| Petershagen (Eggersdorf) | 187 | -13.4 % | 5.7 |
| Fredersdorf-Vogelsdorf | 234 | -0.4 % | 6.6 |
| Schöneiche bei Berlin | 239 | -4.0 % | 8.2 |
| Rehfelde | 81 | -5.8 % | 8.3 |
| Grünheide (Mark) | 86 | -5.5 % | 8.3 |
| Erkner | 208 | 16.9 % | 8.7 |
| Neuenhagen bei Berlin | 233 | -7.9 % | 9.9 |
| Strausberg | 97 | 1.0 % | 10.8 |
| Gosen-Neu Zittau | 45 | -6.3 % | 12.4 |
| Altlandsberg | 87 | 0.0 % | 12.6 |
| Hoppegarten | 201 | -0.5 % | 14.6 |
| Spreenhagen | 19 | 0.0 % | 16.4 |
| Eichwalde | 500 | 0.0 % | 18.2 |
| Oberbarnim | 31 | 0.0 % | 18.9 |
Sind die Grundstückspreise in Rüdersdorf bei Berlin mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rüdersdorf bei Berlin sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rüdersdorf bei Berlin gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rüdersdorf bei Berlin kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rüdersdorf bei Berlin gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rüdersdorf bei Berlin?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rüdersdorf bei Berlin zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rüdersdorf bei Berlin
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rüdersdorf bei Berlin:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland
Klosterstraße 14
15344 Strausberg
Website:
https://www.maerkisch-oderland.de/de/geschaeftstelle-gutachterausschuss-fuer-grundstuecke.htmlE-Mail:
geschaeftsstelle-gaa@landkreismol.deTelefon:
03346 850 7461Fax:
03346 850 7469Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Rüdersdorf bei Berlin
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Rüdersdorf bei Berlin variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Rüdersdorf bei Berlin für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Rüdersdorf bei Berlin erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Brandenburg nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Rüdersdorf bei Berlin werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Rüdersdorf bei Berlins. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 09.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Rüdersdorf bei Berlin sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Rüdersdorf bei Berlin werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Rüdersdorf bei Berlin wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Rüdersdorf bei Berlin wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Rüdersdorf bei Berlin befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.