Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ruhland 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 11 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 11 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Ruhland wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Ruhland werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Ruhland liegt bei 11 €/m² und ist gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Im Vergleich zu 2023 zeigt sich damit eine Stabilisierung nach dem Anstieg von 10,0 % im Jahr 2024.

Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt ein wechselhaftes Bild mit deutlichen Schwankungen. Nach einer kontinuierlichen Aufwärtsentwicklung von 8 €/m² im Jahr 2016 auf 11 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein Rückgang um 9,1 % auf 10 €/m². Diese Korrektur wurde jedoch bereits 2024 wieder ausgeglichen, als der Bodenrichtwert erneut auf 11 €/m² anstieg.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit dem Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 4 €/m² auf aktuell 11 €/m² entwickelt, was einer Gesamtsteigerung von 175 % entspricht. Besonders auffällig sind die frühen Jahre mit teils erheblichen Sprüngen: 2003 stieg der Wert um 25,0 % und 2005 um 20,0 %. Auch der Einbruch 2008 um 14,3 % auf 6 €/m² markiert eine der stärksten negativen Veränderungen im gesamten Zeitraum. Eine längere Stagnationsphase prägte die Jahre 2011 bis 2015, in denen der Bodenrichtwert konstant bei 7 €/m² verharrte.

Die Grundstückspreise in Ruhland sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ruhland gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ruhland kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ruhland gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ruhland zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ruhland

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ruhland:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.