Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schorfheide 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schorfheide liegt bei 53 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 270 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Schorfheide entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 53 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 51 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,9%.
Die Bodenrichtwerte für Schorfheide wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schorfheide werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 53 | 3.9 % | 10 | 270 |
| Gewerbe | 12 | 0.0 % | 9 | 25 |
| Landwirtschaft | 1,1 | 0.0 % | 0,74 | 1,8 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | -11.1 % | 0,24 | 0,52 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schorfheide (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Schorfheide liegt im Jahr 2026 bei 53 €/m². Gegenüber dem Vorjahr bedeutet dies eine Steigerung um 2 €/m² bzw. 3,9 %, womit sich der moderate Aufwärtstrend der vergangenen Jahre fortsetzt.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine Entwicklung von 19 €/m² auf 53 €/m², was einem Gesamtanstieg von 179 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Bodenrichtwert von 40 €/m² auf 54 €/m² kletterte – ein Zuwachs von 35 % in nur fünf Jahren. Die stärkste Einzelsteigerung in diesem Zeitraum erfolgte 2016 mit einem Sprung um 11,1 %.
Auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 5 €/m² bzw. 9,3 % auf 49 €/m² zurückging – der stärkste Rückgang seit Beginn der Aufzeichnungen. Nach einer Stagnation 2024 hat sich der Markt seit 2025 wieder stabilisiert und zeigt mit gleichmäßigen Zuwächsen von jeweils 2 €/m² eine Erholungstendenz. Die langfristige Entwicklung weist trotz einzelner Schwankungen, wie etwa den leichten Rückgängen 2008 und 2009, eine klare Aufwärtstendenz auf.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 54 €/m² | 8.0 % |
| 2022 | 49 €/m² | -9.3 % |
| 2024 | 49 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 51 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 53 €/m² | 3.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Marienwerder | 68 | 11.5 % | 7.8 |
| Joachimsthal | 107 | 2.9 % | 10.6 |
| Liebenwalde | 79 | -1.3 % | 14.2 |
| Britz | 73 | 0.0 % | 14.9 |
| Biesenthal | 129 | -0.8 % | 15.5 |
| Eberswalde | 94 | -1.1 % | 15.6 |
| Melchow | 178 | -12.7 % | 17.4 |
| Wandlitz | 129 | -7.9 % | 18.5 |
| Zehdenick | 63 | -12.5 % | 19.3 |
| Chorin | 59 | 0.0 % | 20.5 |
| Rüdnitz | 128 | 30.6 % | 21.2 |
| Milmersdorf | 8 | 0.0 % | 21.8 |
| Templin | 12 | 0.0 % | 22.6 |
| Bernau bei Berlin | 227 | -0.4 % | 24.8 |
| Oranienburg | 257 | -1.5 % | 25.6 |
Sind die Grundstückspreise in Schorfheide mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schorfheide sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schorfheide gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schorfheide kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schorfheide gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schorfheide?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schorfheide zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schorfheide
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schorfheide:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Barnim
Am Markt 1
16225 Eberswalde
Website:
https://www.barnim.de/verwaltung-politik/aemter-leistungen/amt/geschaeftsstelle-des-gutachterausschussE-Mail:
Gutachterausschuss@kvbarnim.deTelefon:
03334 214 1946Fax:
03334 214 2946Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Barnim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Schorfheide
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Schorfheide variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Schorfheide für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.