Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Templin 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 12 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 11 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 9,1%.

Die Bodenrichtwerte für Templin wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Templin werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Templin liegt aktuell bei 12 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 9,1 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den positiven Trend der vergangenen Jahre fort, nachdem der Wert 2024 bereits von 10 €/m² auf 11 €/m² angestiegen war.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von ursprünglich 4 €/m² auf nunmehr 12 €/m², was einer Verdreifachung entspricht. Besonders auffällig ist die kontinuierliche Aufwärtsbewegung in den Jahren 2016 bis 2018, in denen der Bodenrichtwert von 8 €/m² auf 10 €/m² kletterte. Diese Phase markiert den steilsten Anstieg innerhalb von drei aufeinanderfolgenden Jahren im gesamten Zeitraum.

Eine Besonderheit stellt das Jahr 2022 dar, in dem erstmals seit 2008 wieder ein Rückgang zu verzeichnen war. Der Wert fiel von 11 €/m² auf 10 €/m², was einem Minus von 9,1 % entspricht. Nach einer Stagnation im Jahr 2023 setzte jedoch ab 2024 wieder eine deutliche Erholung ein. Die längste Phase ohne Veränderungen erstreckte sich von 2011 bis 2015, in der der Bodenrichtwert konstant bei 7 €/m² verharrte.

Die Grundstückspreise in Templin sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Templin gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Templin kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Templin gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Templin zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Templin

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Templin:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.