Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Uebigau-Wahrenbrück 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Uebigau-Wahrenbrück liegt bei 4 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 3 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Uebigau-Wahrenbrück.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Uebigau-Wahrenbrück entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 4 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 4 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Uebigau-Wahrenbrück wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Uebigau-Wahrenbrück werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 4 | 0.0 % | 3 | 50 |
| Gewerbe | 7 | 0.0 % | 4 | 8 |
| Landwirtschaft | 0,61 | 5.2 % | 0,45 | 0,94 |
| Forstwirtschaft | 0,23 | -54.9 % | 0,17 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Uebigau-Wahrenbrück (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Uebigau-Wahrenbrück liegt aktuell bei 4 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg um 33,3 Prozent im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf dem erreichten Niveau.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre war von deutlichen Schwankungen geprägt. Nach einer längeren Stagnationsphase bei 3 €/m² zwischen 2016 und 2020 stieg der Bodenrichtwert 2021 um 33,3 Prozent auf 4 €/m². Diese Entwicklung kehrte sich 2022 um, als der Wert um 25,0 Prozent auf 3 €/m² zurückfiel, bevor er 2023 auf diesem Niveau stagnierte und 2024 erneut um 33,3 Prozent auf den aktuellen Wert von 4 €/m² anstieg.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich trotz der geringen absoluten Werte eine bemerkenswerte relative Dynamik. Besonders auffällig war der Verdopplungssprung von 1 €/m² auf 2 €/m² im Jahr 2003 mit einer Steigerung um 100,0 Prozent. Nach dieser frühen Entwicklung folgte eine außergewöhnlich lange Stabilisierungsphase von 13 Jahren bis 2015. Der Sprung auf 3 €/m² im Jahr 2016 mit einem Anstieg um 50,0 Prozent leitete die jüngste Entwicklungsphase ein, die von den beschriebenen Schwankungen zwischen 3 €/m² und 4 €/m² geprägt ist.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 4 €/m² | 33.3 % |
| 2022 | 3 €/m² | -25.0 % |
| 2023 | 3 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 4 €/m² | 33.3 % |
| 2025 | 4 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|
| 04938 | 4 | 3 | 50 |
| 04895 | 3 | 3 | 9 |
| 04924 | 3 | 3 | 15 |
Die Bodenrichtwerte in Uebigau-Wahrenbrück zeigen sich im aktuellen Betrachtungszeitraum vollkommen stabil bei durchschnittlich 3 bis 4 €/m². In allen drei Postleitzahlgebieten der Stadt blieben die Durchschnittswerte gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 % Veränderung, was auf einen stagnierenden Bodenmarkt hindeutet.
Bemerkenswert sind die deutlichen Preisspannen innerhalb der einzelnen Gebiete: Während die Mindestpreise einheitlich bei 3 €/m² liegen, variieren die Höchstwerte erheblich zwischen 9 €/m² in 04895 und 50 €/m² in 04938. Das Gebiet 04938 sticht mit seinem Durchschnitt von 4 €/m² und der größten Preisspanne von 47 €/m² besonders hervor, was auf eine heterogene Lagequalität innerhalb dieses Postleitzahlbereichs schließen lässt.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Falkenberg (Elster) | 6 | 0.0 % | 8.2 |
| Bad Liebenwerda | 4 | 0.0 % | 9.3 |
| Schönborn (Niederlausitz) | 4 | 0.0 % | 11.3 |
| Mühlberg | 3 | 0.0 % | 13.8 |
| Doberlug-Kirchhain | 5 | 0.0 % | 14.1 |
| Herzberg (Elster) | 5 | 0.0 % | 14.8 |
| Röderland | 5 | 0.0 % | 16.3 |
| Rückersdorf (Niederlausitz) | 4 | 0.0 % | 16.6 |
| Schlieben | 4 | 0.0 % | 16.6 |
| Hohenleipisch | 4 | 0.0 % | 17.5 |
| Elsterwerda | 9 | 0.0 % | 17.7 |
| Plessa | 4 | 0.0 % | 22.9 |
| Gröden | 9 | 0.0 % | 24.8 |
| Sonnewalde | 3 | 0.0 % | 25.3 |
| Schönewalde | 3 | 0.0 % | 26.2 |
Sind die Grundstückspreise in Uebigau-Wahrenbrück mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Uebigau-Wahrenbrück sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Uebigau-Wahrenbrück gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Uebigau-Wahrenbrück kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Uebigau-Wahrenbrück gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Uebigau-Wahrenbrück?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Uebigau-Wahrenbrück zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Uebigau-Wahrenbrück
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Uebigau-Wahrenbrück:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster
Nordpromenade 4a
04916 Herzberg (Elster)
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gutachterausschuss@lkee.deTelefon:
03535 462 706Fax:
03535 462 730Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.