Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Vetschau 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Vetschau liegt bei 13 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 6 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Vetschau entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 13 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 13 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Vetschau wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Vetschau werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 13 | 0.0 % | 6 | 130 |
| Gewerbe | 8 | 0.0 % | 5 | 9 |
| Landwirtschaft | 0,67 | 3.1 % | 0,45 | 0,85 |
| Forstwirtschaft | 0,21 | -62.5 % | 0,18 | 0,23 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Vetschau (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Vetschau beträgt aktuell 13 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg von 12 €/m² auf 13 €/m² im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung nun auf diesem Niveau.
Die Bodenrichtwerte zeigten über den gesamten Betrachtungszeitraum eine insgesamt positive Entwicklung von 4 €/m² im Jahr 2000 auf 13 €/m² in 2025, was einer Vervielfachung um den Faktor 3,25 entspricht. Besonders auffällig war der Rückgang im Jahr 2009 von 8 €/m² auf 7 €/m², der mit einem Minus von 12,5 % den stärksten prozentualen Rückgang im gesamten Zeitraum darstellte. Bereits 2010 erholten sich die Werte jedoch wieder auf das vorherige Niveau.
In den vergangenen fünf Jahren bewegten sich die Bodenrichtwerte zwischen 12 €/m² und 13 €/m², wobei die Entwicklung deutlich moderater verlief als in früheren Perioden. Nach einer Phase der Stagnation von 2019 bis 2020 stieg der Wert 2021 auf 13 €/m², fiel 2022 wieder auf 12 €/m² zurück und erreichte 2024 erneut 13 €/m². Diese Schwankungsbreite von nur einem Euro pro Quadratmeter zeigt eine relative Stabilisierung der Bodenpreise in Vetschau in jüngster Zeit.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 13 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 12 €/m² | -7.7 % |
| 2023 | 12 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 13 €/m² | 8.3 % |
| 2025 | 13 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Burg (Spreewald) | 115 | 0.0 % | 9.3 |
| Kolkwitz | 14 | 0.0 % | 9.5 |
| Werben (Spreewald) | 14 | 0.0 % | 9.8 |
| Calau | 9 | 0.0 % | 11.0 |
| Lübbenau | 38 | 0.0 % | 11.8 |
| Altdöbern | 5 | 0.0 % | 13.1 |
| Drebkau | 6 | 0.0 % | 15.6 |
| Neupetershain | 5 | 0.0 % | 18.5 |
| Neu Zauche | 10 | 0.0 % | 19.2 |
| Großräschen | 13 | 8.3 % | 20.2 |
| Cottbus | 45 | 0.0 % | 20.9 |
| Crinitz | 5 | 0.0 % | 22.4 |
| Lübben (Spreewald) | 41 | 0.0 % | 22.9 |
| Sallgast | 5 | 0.0 % | 23.0 |
| Massen-Niederlausitz | 5 | 0.0 % | 23.3 |
Sind die Grundstückspreise in Vetschau mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Vetschau sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Vetschau gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Vetschau kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Vetschau gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Vetschau?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Vetschau zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Vetschau
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Vetschau:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberspreewald-Lausitz
Vom-Stein-Straße 30
03050 Cottbus
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-spn-osl@lkspn.deTelefon:
0355 4991 2247Fax:
0355 4991 2111Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberspreewald-Lausitz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.