Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Dettingen unter Teck 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Dettingen unter Teck liegt bei 530 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,7% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 650 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Dettingen unter Teck entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 530 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 32 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 562 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 5,7%.
Die Bodenrichtwerte für Dettingen unter Teck wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Dettingen unter Teck werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 530 | -5.7 % | 25 | 650 |
| Gewerbe | 229 | 0.0 % | 20 | 230 |
| Landwirtschaft | 2,1 | 0.0 % | 0,25 | 3 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Dettingen unter Teck (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Dettingen unter Teck liegt bei 530 €/m² und zeigt damit eine Abnahme von 32 €/m² (-5,7 %) gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den rückläufigen Trend der letzten Jahre fort, nachdem 2021 mit 599 €/m² der bisherige Höchststand erreicht wurde.
Besonders auffällig ist die dynamische Entwicklung seit 2016, als die Bodenrichtwerte von 441 €/m² innerhalb von nur fünf Jahren auf den Spitzenwert von 599 €/m² anstiegen - ein Zuwachs von 35,8 %. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete dabei das Jahr 2017 mit einem Plus von 51 €/m² (+11,6 %). Nach diesem kontinuierlichen Aufwärtstrend folgte 2022 eine deutliche Korrektur um 57 €/m² (-9,5 %), die den Bodenrichtwert auf 542 €/m² sinken ließ.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 entwickelten sich die Werte von ursprünglich 213 €/m² auf aktuell 530 €/m², was einem Gesamtanstieg von 148,8 % entspricht. Dabei zeigten sich mehrere Wachstumsphasen, insbesondere in den Jahren 2003 bis 2007 sowie 2016 bis 2021, unterbrochen von Korrekturphasen wie 2008/2009 und aktuell seit 2022. Die Phase der stärksten Volatilität lag zwischen 2002 und 2004, als der Wert zunächst um 24,3 % auf 281 €/m² sprang, bevor sich das Wachstum wieder normalisierte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 599 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 542 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 540 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 562 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 530 €/m² | -5.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Owen | 364 | -0.8 % | 2.8 |
| Kirchheim unter Teck | 620 | -2.8 % | 3.6 |
| Beuren (Nürtingen) | 416 | -0.7 % | 4.9 |
| Bissingen an der Teck | 390 | -1.8 % | 5.1 |
| Wendlingen am Neckar | 635 | -5.8 % | 5.2 |
| Oberboihingen | 522 | -1.1 % | 6.2 |
| Frickenhausen | 479 | -3.8 % | 6.7 |
| Holzmaden | 444 | 0.5 % | 6.8 |
| Erkenbrechtsweiler | 241 | -3.6 % | 6.8 |
| Notzingen | 555 | 0.0 % | 7.2 |
| Nürtingen | 673 | -2.5 % | 7.6 |
| Weilheim an der Teck | 417 | 0.0 % | 7.6 |
| Ohmden | 322 | 0.0 % | 7.7 |
| Lenningen | 250 | -0.4 % | 8.3 |
| Neuffen | 423 | -1.6 % | 8.5 |
Sind die Grundstückspreise in Dettingen unter Teck mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Dettingen unter Teck sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Dettingen unter Teck gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Dettingen unter Teck kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Dettingen unter Teck gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Dettingen unter Teck?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Dettingen unter Teck zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dettingen unter Teck
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Dettingen unter Teck:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen
Ohmstraße 16
72622 Nürtingen
Website:
www.gutachterausschuss-lkes.deE-Mail:
info@gua-lkes.deTelefon:
07022 24234-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.