Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Eichstetten am Kaiserstuhl 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Eichstetten am Kaiserstuhl liegt bei 143 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 13,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 530 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 7 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Eichstetten am Kaiserstuhl entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 143 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 17 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 126 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 13,5%.
Die Bodenrichtwerte für Eichstetten am Kaiserstuhl wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Eichstetten am Kaiserstuhl werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 143 | 13.5 % | 7 | 530 |
| Gewerbe | 82 | 0.0 % | 80 | 130 |
| Landwirtschaft | 2,28 | -6.2 % | 0,2 | 5,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,75 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Eichstetten am Kaiserstuhl (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Eichstetten am Kaiserstuhl liegt aktuell bei 143 €/m². Gegenüber dem Vorjahr (126 €/m²) entspricht dies einem Anstieg um 17 €/m² beziehungsweise 13,5 %. Damit ist der Wert im Jahr 2025 so hoch wie nie zuvor im betrachteten Zeitraum.
Seit dem Jahr 2000 (47 €/m²) hat sich der Bodenrichtwert mehr als verdreifacht, was einem Gesamtanstieg von 96 €/m² entspricht. Der stärkste Einzelsprung vor 2025 fiel mit 26,0 % in das Jahr 2003, als der Wert von 50 auf 63 €/m² stieg. Ein weiterer deutlicher Zuwachs von 12,2 % folgte 2017 (von 98 auf 110 €/m²). Rückgänge blieben im gesamten Zeitraum selten: 2008 (-6,0 %), 2009 (-3,8 %) und 2011 (-1,2 %) fielen moderat aus.
In den letzten fünf Jahren stieg der Bodenrichtwert von 125 €/m² (2020) auf 143 €/m² (2025), was einem Plus von 14,4 % entspricht. Nach dem Höchststand von 134 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 der stärkste Rückgang des gesamten Zeitraums von -9,7 % (auf 121 €/m²). Der Wert blieb 2023 unverändert und erholte sich 2024 mit 4,1 % auf 126 €/m², bevor 2025 der kräftigste absolute Anstieg der gesamten Zeitreihe von 17 €/m² erfolgte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 134 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 121 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 121 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 126 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 143 €/m² | 13.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bahlingen am Kaiserstuhl | 140 | 5.3 % | 2.7 |
| Bötzingen | 181 | 0.6 % | 2.8 |
| March | 450 | 7.1 % | 5.0 |
| Gottenheim | 340 | 21.4 % | 5.4 |
| Endingen am Kaiserstuhl | 175 | -5.9 % | 5.5 |
| Teningen | 125 | 9.6 % | 6.4 |
| Reute | 390 | 2.1 % | 6.7 |
| Riegel am Kaiserstuhl | 92 | 4.5 % | 6.9 |
| Vogtsburg im Kaiserstuhl | 198 | -13.9 % | 7.1 |
| Ihringen | 160 | -50.0 % | 7.2 |
| Umkirch | 570 | 7.5 % | 7.5 |
| Vörstetten | 420 | 2.2 % | 8.3 |
| Malterdingen | 109 | 5.8 % | 8.5 |
| Forchheim (Kaiserstuhl) | 80 | -9.1 % | 8.7 |
| Merdingen | 130 | 8.3 % | 8.9 |
Sind die Grundstückspreise in Eichstetten am Kaiserstuhl mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Eichstetten am Kaiserstuhl sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Eichstetten am Kaiserstuhl gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Eichstetten am Kaiserstuhl kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Eichstetten am Kaiserstuhl gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Eichstetten am Kaiserstuhl?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Eichstetten am Kaiserstuhl zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Eichstetten am Kaiserstuhl
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Eichstetten am Kaiserstuhl:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Markgräflerland-Breisgau bei der Stadt Müllheim
Hacher Straße 7
79379 Müllheim
Website:
www.muellheim.deE-Mail:
gutachterausschuss@muellheim.deTelefon:
07631 801-650Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Markgräflerland-Breisgau bei der Stadt Müllheim .
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Eichstetten am Kaiserstuhl
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Eichstetten am Kaiserstuhl variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Eichstetten am Kaiserstuhl für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Eichstetten am Kaiserstuhl erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim nan anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Eichstetten am Kaiserstuhl werden vom nan festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Eichstetten am Kaiserstuhls. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Eichstetten am Kaiserstuhl sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der nan hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Eichstetten am Kaiserstuhl werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Eichstetten am Kaiserstuhl wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Eichstetten am Kaiserstuhl wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Eichstetten am Kaiserstuhl befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de