Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hülben 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hülben liegt bei 68 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 350 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hülben entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 68 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 68 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hülben wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hülben werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 68 | 0.0 % | 10 | 350 |
| Gewerbe | 71 | 0.0 % | 70 | 100 |
| Landwirtschaft | 1,55 | 0.0 % | 1,1 | 60 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hülben (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Hülben liegt aktuell bei 68 €/m² und verzeichnet damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Diese Stagnation setzt den bereits verhaltenen Trend der vergangenen Jahre fort, nachdem die Werte zwischen 2022 und 2025 nur noch moderate Bewegungen zeigten.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hülben war über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 durch mehrere markante Phasen geprägt. Besonders auffällig war der starke Anstieg im Jahr 2003 um 25,9 % von 27 auf 34 €/m², der den stärksten Einzeljahressprung im gesamten Beobachtungszeitraum darstellte. Nach einer kontinuierlichen Aufwärtsentwicklung bis 2007 auf 45 €/m² folgte eine zweijährige Korrekturphase mit Rückgängen auf 41 €/m² im Jahr 2009.
Die Jahre 2016 bis 2021 markierten die dynamischste Wachstumsphase mit einem kontinuierlichen Anstieg von 53 auf 72 €/m², wobei 2017 mit 11,3 % Zuwachs und 2021 mit 7,5 % Steigerung die höchsten Wachstumsraten der jüngeren Vergangenheit verzeichneten. Der Höchststand von 72 €/m² im Jahr 2021 wurde jedoch 2022 durch einen markanten Rückgang um 9,7 % auf 65 €/m² korrigiert – den stärksten Jahresrückgang seit der Finanzkrise 2008/2009. Seither bewegen sich die Werte in einer engen Spanne zwischen 65 und 68 €/m² mit geringen Schwankungen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 72 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 65 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 65 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 68 €/m² | 4.6 % |
| 2025 | 68 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Erkenbrechtsweiler | 241 | -3.6 % | 3.6 |
| Neuffen | 423 | -1.6 % | 4.4 |
| Beuren (Nürtingen) | 416 | -0.7 % | 6.0 |
| Kohlberg (Württemberg) | 351 | -5.4 % | 7.0 |
| Lenningen | 250 | -0.4 % | 7.7 |
| Owen | 364 | -0.8 % | 7.7 |
| Frickenhausen | 479 | -3.8 % | 7.9 |
| St. Johann | 115 | 0.0 % | 8.6 |
| Römerstein | 130 | 1.6 % | 10.0 |
| Bissingen an der Teck | 390 | -1.8 % | 10.2 |
| Eningen unter Achalm | 397 | 0.5 % | 10.4 |
| Dettingen unter Teck | 529 | -5.9 % | 10.4 |
| Bempflingen | 426 | 1.9 % | 11.2 |
| Großbettlingen | 623 | -4.6 % | 11.3 |
| Nürtingen | 673 | -2.5 % | 11.9 |
Sind die Grundstückspreise in Hülben mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hülben sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hülben gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hülben kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hülben gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hülben?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hülben zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hülben
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hülben:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Metzingen
Stuttgarter Straße 2-4
72555 Metzingen
Website:
www.metzingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@metzingen.deTelefon:
07123 925-126Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Metzingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.