Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Maulbronn 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Maulbronn liegt bei 96 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 36,8% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 410 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Maulbronn entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 96 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 56 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 152 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 36,8%.
Die Bodenrichtwerte für Maulbronn wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Maulbronn werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 96 | -36.8 % | 30 | 410 |
| Gewerbe | 100 | 222.6 % | 100 | 100 |
| Landwirtschaft | 2,77 | 15.4 % | 1,2 | 7 |
| Forstwirtschaft | 1 | 17.6 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Maulbronn (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Maulbronn beträgt 96 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 56 €/m² beziehungsweise 36,8 % gesunken. Diese drastische Reduktion stellt die größte Wertminderung im gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 dar.
Die Bodenrichtwerte in Maulbronn zeigten über mehr als zwei Jahrzehnte einen grundsätzlich aufwärts gerichteten Trend mit einzelnen Schwankungen. Besonders auffällig war die Phase zwischen 2016 und 2021, in der die Werte kontinuierlich von 119 €/m² auf 162 €/m² anstiegen - dem historischen Höchststand. Der stärkste Einzelanstieg erfolgte dabei 2017 mit einem Plus von 14 €/m² oder 11,8 %.
Ab 2022 kehrte sich diese Entwicklung um: Nach einem ersten Rückgang um 9,9 % auf 146 €/m² stagnierten die Werte 2023, bevor sie 2024 wieder leicht auf 152 €/m² anstiegen. Der drastische Einbruch 2025 führt die Bodenrichtwerte nun auf das Niveau von 2008 zurück und macht damit die Wertsteigerungen der vergangenen 17 Jahre nahezu vollständig zunichte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 162 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 146 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 146 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 152 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 96 €/m² | -36.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Knittlingen | 90 | -37.1 % | 4.0 |
| Ötisheim | 92 | -37.8 % | 4.2 |
| Sternenfels | 70 | -27.8 % | 5.1 |
| Ölbronn-Dürrn | 106 | 1.0 % | 5.7 |
| Mühlacker | 123 | 6.0 % | 6.8 |
| Illingen (Württemberg) | 122 | 4.3 % | 7.0 |
| Oberderdingen | 273 | -4.9 % | 7.9 |
| Neulingen | 126 | 1.6 % | 8.6 |
| Kieselbronn | 113 | 3.7 % | 8.6 |
| Kürnbach | 163 | -2.4 % | 8.9 |
| Zaberfeld | 58 | -7.9 % | 9.6 |
| Bretten | 283 | -3.4 % | 9.8 |
| Niefern-Öschelbronn | 151 | 3.4 % | 10.3 |
| Eisingen (Baden) | 132 | -39.7 % | 12.0 |
| Zaisenhausen | 160 | -3.6 % | 12.1 |
Sind die Grundstückspreise in Maulbronn mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Maulbronn sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Maulbronn gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Maulbronn kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Maulbronn gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Maulbronn?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Maulbronn zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Maulbronn
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Maulbronn:
Adresse:
Zweckverband Gemeinsamer Gutachterausschuss im Enzkreis
Bahnhofstraße 13
75417 Mühlacker
Website:
www.gutachterausschuss-enzkreis.deE-Mail:
gutachter@gua-enzkreis.deTelefon:
07041 98692-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Zweckverband Gemeinsamer Gutachterausschuss im Enzkreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.