Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neuenburg am Rhein 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neuenburg am Rhein liegt bei 160 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 33,3% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 5 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Neuenburg am Rhein entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 160 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 80 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 240 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 33,3%.
Die Bodenrichtwerte für Neuenburg am Rhein wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neuenburg am Rhein werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 160 | -33.3 % | 5 | 500 |
| Gewerbe | 100 | 0.0 % | 5 | 120 |
| Landwirtschaft | 2,5 | 0.0 % | 0,2 | 7 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 1,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neuenburg am Rhein (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Neuenburg am Rhein liegt im Jahr 2025 bei 160 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 240 €/m² entspricht das einem Rückgang um 80 €/m² beziehungsweise 33,3 %. Dies ist die mit Abstand stärkste Veränderung im gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000.
Über den Gesamtzeitraum stieg der Bodenrichtwert von 91 €/m² im Jahr 2000 auf einen Höchstwert von 256 €/m² im Jahr 2021. Besonders dynamisch verlief die Phase zwischen 2016 und 2021, in der sich der Wert von 188 €/m² auf 256 €/m² erhöhte. Die höchsten Jahreszuwächse in dieser Zeit lagen bei 11,7 % im Jahr 2017 und 8,7 % im Jahr 2016. Zuvor hatte bereits 2003 mit einem Plus von 25,0 % den größten prozentualen Anstieg des gesamten Zeitraums gebracht.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein wechselhaftes Bild. Nach dem Höchststand 2021 sank der Wert 2022 um 9,8 % auf 231 €/m² und blieb 2023 mit 230 €/m² nahezu unverändert. 2024 folgte ein Anstieg um 4,3 % auf 240 €/m², bevor der Wert 2025 deutlich unter das Niveau von 2016 fiel. Der aktuelle Stand von 160 €/m² entspricht ungefähr dem Wert von 2014 bis 2015.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 256 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 231 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 230 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 240 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 160 €/m² | -33.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Auggen | 145 | -13.7 % | 2.1 |
| Schliengen | 230 | 109.1 % | 3.9 |
| Bad Bellingen | 210 | 10.5 % | 5.7 |
| Müllheim im Markgräflerland | 370 | -7.5 % | 6.0 |
| Badenweiler | 162 | 11.0 % | 7.9 |
| Kandern | 155 | 47.6 % | 9.2 |
| Buggingen | 135 | -3.6 % | 10.0 |
| Malsburg-Marzell | 100 | 0.0 % | 10.4 |
| Efringen-Kirchen | 190 | 153.3 % | 11.1 |
| Sulzburg | 130 | 6.6 % | 12.3 |
| Ballrechten-Dottingen | 320 | 14.3 % | 13.0 |
| Eschbach (Markgräferland) | 150 | 0.0 % | 14.3 |
| Heitersheim | 360 | -8.9 % | 14.6 |
| Rümmingen | 130 | -1.5 % | 14.8 |
| Eimeldingen | 320 | 178.3 % | 15.4 |
Sind die Grundstückspreise in Neuenburg am Rhein mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neuenburg am Rhein sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neuenburg am Rhein gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neuenburg am Rhein kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neuenburg am Rhein gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Neuenburg am Rhein?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuenburg am Rhein zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neuenburg am Rhein
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neuenburg am Rhein:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Markgräflerland-Breisgau bei der Stadt Müllheim
Hacher Straße 7
79379 Müllheim
Website:
www.muellheim.deE-Mail:
gutachterausschuss@muellheim.deTelefon:
07631 801-650Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Markgräflerland-Breisgau bei der Stadt Müllheim .
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Neuenburg am Rhein
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Neuenburg am Rhein variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Neuenburg am Rhein für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Neuenburg am Rhein erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim nan anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Neuenburg am Rhein werden vom nan festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Neuenburg am Rheins. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Neuenburg am Rhein sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der nan hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Neuenburg am Rhein werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Neuenburg am Rhein wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Neuenburg am Rhein wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Neuenburg am Rhein befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de