Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Sulzburg 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 130 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 8 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 122 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 6,6%.

Die Bodenrichtwerte für Sulzburg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Sulzburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Sulzburg liegt aktuell bei 130 €/m² und verzeichnete gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg um 8 €/m², was einer Steigerung von 6,6 % entspricht.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertentwicklung: Von ursprünglich 46 €/m² auf heute 130 €/m² bedeutet dies nahezu eine Verdreifachung des Bodenrichtwertes. Besonders auffällig war die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Werte von 95 €/m² kontinuierlich auf 130 €/m² anstiegen – ein Plus von 36,8 % in nur fünf Jahren. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 11,6 % auf 106 €/m².

Eine markante Unterbrechung dieser Aufwärtsentwicklung erfolgte 2022, als der Bodenrichtwert um 10,0 % auf 117 €/m² einbrach – der stärkste Rückgang im gesamten Beobachtungszeitraum. Im Jahr 2023 stagnierten die Werte bei 117 €/m², bevor 2024 und 2025 eine erneute Erholung einsetzte. Mit dem aktuellen Wert von 130 €/m² wurde das Niveau von 2021 wieder erreicht, was die Stabilisierung des Marktes nach der temporären Korrektur unterstreicht.

Die Grundstückspreise in Sulzburg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Sulzburg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Sulzburg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Sulzburg gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Sulzburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sulzburg

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Sulzburg:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.