Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Heitersheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Heitersheim liegt bei 188 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 580 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 8 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Heitersheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 188 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 181 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,9%.
Die Bodenrichtwerte für Heitersheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Heitersheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 188 | 3.9 % | 8 | 580 |
| Gewerbe | 99 | 1.0 % | 8 | 120 |
| Landwirtschaft | 2,8 | -8.2 % | 0,2 | 6 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Heitersheim (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Heitersheim liegt 2025 bei 188 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 7 €/m² oder 3,9 % gegenüber dem Vorjahr. Diese moderate Zunahme setzt die Erholung nach dem deutlichen Einbruch von 2022 fort.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung in den Jahren 2021 und 2022: Nach einem kräftigen Anstieg auf 193 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Rückgang um 19 €/m² oder 9,8 % auf 174 €/m². Dieser Wert blieb 2023 unverändert, bevor ab 2024 wieder eine aufwärts gerichtete Entwicklung einsetzte. Die Jahre 2016 bis 2021 waren von einem kontinuierlichen Wachstum geprägt, wobei 2017 mit 11,3 % den stärksten relativen Zuwachs der letzten Jahre aufwies.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert in Heitersheim nahezu verdreifacht - von ursprünglich 68 €/m² auf aktuell 188 €/m². Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in der ersten Hälfte der 2000er Jahre mit einem Sprung von 72 €/m² auf 90 €/m² im Jahr 2003, was einer Steigerung von 25,0 % entsprach. Nach einer Phase der Konsolidierung zwischen 2008 und 2015 folgte ab 2016 eine erneute Wachstumsphase, die erst durch den Rückgang 2022 unterbrochen wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 193 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 174 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 174 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 181 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 188 €/m² | 3.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Eschbach (Markgräferland) | 133 | 8.1 % | 3.8 |
| Hartheim am Rhein | 130 | 8.3 % | 3.9 |
| Buggingen | 133 | 2.3 % | 6.3 |
| Bad Krozingen | 239 | 0.8 % | 7.3 |
| Ballrechten-Dottingen | 154 | 9.2 % | 9.8 |
| Müllheim im Markgräflerland | 163 | 6.5 % | 10.9 |
| Staufen im Breisgau | 171 | 1.8 % | 11.5 |
| Auggen | 139 | 12.1 % | 12.6 |
| Schallstadt | 230 | -0.4 % | 12.9 |
| Sulzburg | 130 | 7.4 % | 13.0 |
| Breisach am Rhein | 173 | 8.8 % | 13.0 |
| Ehrenkirchen | 155 | 14.0 % | 13.2 |
| Pfaffenweiler | 180 | 11.8 % | 13.5 |
| Badenweiler | 161 | 11.0 % | 14.1 |
| Neuenburg am Rhein | 130 | 9.2 % | 14.6 |
Sind die Grundstückspreise in Heitersheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Heitersheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Heitersheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Heitersheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Heitersheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Heitersheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Heitersheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Heitersheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Heitersheim:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Markgräflerland-Breisgau bei der Stadt Müllheim
Hacher Straße 7
79379 Müllheim
Website:
www.muellheim.deE-Mail:
gutachterausschuss@muellheim.deTelefon:
07631 801-650Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Markgräflerland-Breisgau bei der Stadt Müllheim .
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.