Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schramberg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schramberg liegt bei 61 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 250 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Schramberg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 61 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 61 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Schramberg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schramberg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 61 | 0.0 % | 20 | 250 |
| Gewerbe | 56 | 1.8 % | 30 | 100 |
| Landwirtschaft | 1,35 | 0.0 % | 0,3 | 2,3 |
| Forstwirtschaft | 0,9 | 0.0 % | 0,4 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schramberg (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Schramberg liegt bei 61 €/m² und blieb damit im Vergleich zum Vorjahr unverändert. Diese Stagnation folgt auf einen moderaten Anstieg von 3 €/m² im Jahr 2024, nachdem die Bodenpreise zwei Jahre zuvor einen deutlichen Rückgang erlebt hatten.
Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2021 und 2023: Nach einem kräftigen Anstieg auf 65 €/m² im Jahr 2021, was einem Zuwachs von 8,3 % entsprach, brachen die Bodenrichtwerte 2022 um 10,8 % auf 58 €/m² ein. Dieser Rückgang stellte den stärksten Preisverfall seit der Finanzkrise 2008 dar. Im Jahr 2023 stagnierten die Werte auf diesem Niveau, bevor 2024 eine leichte Erholung einsetzte.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 23 €/m² auf aktuell 61 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 165 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den Jahren 2003 mit einem Sprung um 25,0 % sowie zwischen 2016 und 2018, als die Bodenrichtwerte von 47 €/m² auf 57 €/m² anstiegen. Der absolute Höchststand wurde 2021 mit 65 €/m² erreicht, während der niedrigste Wert nach dem Jahr 2000 mit 22 €/m² im Jahr 2001 verzeichnet wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 65 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 58 €/m² | -10.8 % |
| 2023 | 58 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 61 €/m² | 5.2 % |
| 2025 | 61 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|
| 78713 | 65 | 40 | 250 |
| 78144 | 53 | 20 | 177 |
Die Bodenrichtwerte in Schramberg zeigen eine überwiegend stabile Entwicklung mit leichten regionalen Unterschieden. In der Postleitzahl 78144 blieb der durchschnittliche Bodenrichtwert bei 53 €/m² unverändert, während im Gebiet 78713 ein moderater Anstieg um 1,6 Prozent auf 65 €/m² zu verzeichnen war.
Besonders auffällig ist die deutliche Preisspanne innerhalb der einzelnen Postleitzahlgebiete. Das Gebiet 78713 weist mit Werten zwischen 40 und 250 €/m² eine erhebliche Bandbreite auf, was auf unterschiedliche Lagen und Nutzungsarten hindeutet. Im Vergleich dazu zeigt sich in der Postleitzahl 78144 mit einer Spanne von 20 bis 177 €/m² ebenfalls eine beträchtliche Streuung, jedoch auf einem etwas niedrigeren Preisniveau im Durchschnitt.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hardt (Schwarzwald) | 61 | 0.0 % | 4.4 |
| Eschbronn | 55 | 0.0 % | 5.1 |
| Lauterbach (Schwarzwald) | 52 | 0.0 % | 5.7 |
| Aichhalden | 53 | 0.0 % | 7.1 |
| Schiltach | 57 | 0.0 % | 7.4 |
| Dunningen | 55 | 0.0 % | 7.6 |
| Königsfeld im Schwarzwald | 123 | 0.0 % | 7.6 |
| Fluorn-Winzeln | 62 | 0.0 % | 10.3 |
| Hornberg | 20 | 0.0 % | 10.8 |
| St. Georgen im Schwarzwald | 162 | 1.3 % | 11.5 |
| Mönchweiler | 158 | 1.3 % | 12.2 |
| Niedereschach | 133 | -7.6 % | 12.2 |
| Bösingen | 55 | 0.0 % | 12.3 |
| Villingen-Schwenningen | 262 | 0.4 % | 12.9 |
| Zimmern ob Rottweil | 59 | 0.0 % | 13.0 |
Sind die Grundstückspreise in Schramberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schramberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schramberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schramberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schramberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schramberg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schramberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schramberg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schramberg:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Rottweil
Bruderschaftsgasse 4
78628 Rottweil
Website:
www.rottweil.deE-Mail:
gutachterausschuss@rottweil.deTelefon:
0741 494-341Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Rottweil.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.