Bodenrichtwerte & Grundstückspreise St. Georgen im Schwarzwald 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für St. Georgen im Schwarzwald liegt bei 162 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 250 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für St. Georgen im Schwarzwald entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 162 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 161 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 0,6%.
Die Bodenrichtwerte für St. Georgen im Schwarzwald wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in St. Georgen im Schwarzwald werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 162 | 0.6 % | 40 | 250 |
| Gewerbe | 60 | 1.7 % | 45 | 65 |
| Landwirtschaft | 1,49 | 0.0 % | 0,8 | 2,3 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,4 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für St. Georgen im Schwarzwald (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in St. Georgen im Schwarzwald liegt aktuell bei 162 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 161 €/m² entspricht das einem Anstieg um 1 €/m² beziehungsweise 0,6 %. Seit dem Jahr 2000, als der Wert bei 61 €/m² lag, hat sich der Bodenrichtwert damit mehr als verzweieinhalbfacht.
Über den Gesamtzeitraum verlief die Entwicklung überwiegend aufwärtsgerichtet. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Plus von 25,0 % auf 80 €/m². Nach einem Zwischenhoch von 108 €/m² im Jahr 2007 gaben die Werte bis 2009 auf 98 €/m² nach und stagnierten anschließend bis 2012 auf rund 103 €/m². Ab 2013 setzte ein kontinuierlicher Anstieg ein, der 2017 mit 11,9 % auf 141 €/m² seinen zweiten Höhepunkt erreichte.
In den vergangenen fünf Jahren stieg der Bodenrichtwert zunächst von 160 €/m² im Jahr 2020 auf den bisherigen Höchstwert von 171 €/m² im Jahr 2021. Im Jahr 2022 folgte der deutlichste Rückgang seit 2008 um 16 €/m² beziehungsweise 9,4 % auf 155 €/m². Nach einer leichten Abschwächung auf 154 €/m² im Jahr 2023 erholten sich die Werte bis 2025 auf 162 €/m², der Höchstwert von 2021 wurde damit bislang nicht wieder erreicht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 171 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 155 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 154 €/m² | -0.6 % |
| 2024 | 161 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 162 €/m² | 0.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Unterkirnach | 142 | 0.0 % | 2.6 |
| Triberg im Schwarzwald | 42 | 0.0 % | 5.6 |
| Villingen-Schwenningen | 262 | 0.0 % | 5.6 |
| Schonach im Schwarzwald | 42 | 0.0 % | 6.5 |
| Mönchweiler | 170 | 0.0 % | 6.9 |
| Königsfeld im Schwarzwald | 123 | 0.0 % | 7.5 |
| Hardt (Schwarzwald) | 62 | 0.0 % | 9.0 |
| Schönwald im Schwarzwald | 41 | 0.0 % | 9.6 |
| Hornberg | 50 | 0.0 % | 10.6 |
| Schramberg | 90 | 0.0 % | 11.5 |
| Vöhrenbach | 41 | 0.0 % | 11.7 |
| Eschbronn | 80 | 14.3 % | 11.8 |
| Furtwangen im Schwarzwald | 41 | 0.0 % | 12.2 |
| Lauterbach (Schwarzwald) | 53 | 1.9 % | 12.6 |
| Niedereschach | 134 | -7.6 % | 13.1 |
Sind die Grundstückspreise in St. Georgen im Schwarzwald mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in St. Georgen im Schwarzwald sind nicht mit den Bodenrichtwerten für St. Georgen im Schwarzwald gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in St. Georgen im Schwarzwald kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in St. Georgen im Schwarzwald gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in St. Georgen im Schwarzwald?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in St. Georgen im Schwarzwald zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in St. Georgen im Schwarzwald
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt St. Georgen im Schwarzwald:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss nordöstlicher Schwarzwald-Baar-Kreis
Winkelstraße 9
78056 Villingen-Schwenningen
Website:
www.villingen-schwenningen.de/bauen-wohnen/gutachterausschuss/bodenrichtwerte/E-Mail:
gutachterausschuss@villingen-schwenningen.deTelefon:
07720 82-4551Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss nordöstlicher Schwarzwald-Baar-Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in St. Georgen im Schwarzwald
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in St. Georgen im Schwarzwald variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in St. Georgen im Schwarzwald für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für St. Georgen im Schwarzwald erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim nan anfragen.
Die Bodenrichtwerte in St. Georgen im Schwarzwald werden vom nan festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet St. Georgen im Schwarzwalds. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in St. Georgen im Schwarzwald sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der nan hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für St. Georgen im Schwarzwald werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in St. Georgen im Schwarzwald wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für St. Georgen im Schwarzwald wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in St. Georgen im Schwarzwald befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de