Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Tuningen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Tuningen liegt bei 172 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 270 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Tuningen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 172 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 171 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 0,6%.
Die Bodenrichtwerte für Tuningen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Tuningen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 172 | 0.6 % | 50 | 270 |
| Gewerbe | 70 | 0.0 % | 35 | 70 |
| Landwirtschaft | 2,3 | 0.0 % | 1,7 | 3 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,6 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Tuningen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Tuningen liegt aktuell bei 172 €/m². Gegenüber dem Vorjahr (171 €/m²) entspricht dies einem Anstieg um 1 €/m² beziehungsweise 0,6 %. Seit dem Jahr 2000 (65 €/m²) hat sich der Wert damit um 107 €/m² erhöht, was mehr als einer Verdoppelung entspricht.
In den ersten Jahren des Betrachtungszeitraums verlief die Entwicklung zunächst verhalten, bevor 2003 mit +25,0 % (von 68 auf 85 €/m²) der stärkste Anstieg der gesamten Zeitreihe verzeichnet wurde. Bis 2007 stieg der Wert auf 115 €/m², gefolgt von einem Rückgang auf 104 €/m² im Jahr 2009. In den Folgejahren bewegte sich der Bodenrichtwert bis 2014 in einer engen Spanne zwischen 109 und 118 €/m².
Von 2015 bis 2021 verlief die Entwicklung deutlich dynamischer: Der Bodenrichtwert stieg von 123 €/m² auf 182 €/m², wobei 2017 mit +11,2 % der höchste Zuwachs dieser Phase auftrat. Nach dem Höchststand von 182 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 mit -9,9 % (-18 €/m²) der stärkste Rückgang der Zeitreihe. Nach einer Stagnation 2023 bei 164 €/m² stieg der Wert 2024 um 4,3 % auf 171 €/m² und blieb 2025 mit 172 €/m² nahezu unverändert, liegt aber weiterhin unterhalb des Höchstwerts von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 182 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 164 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 164 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 171 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 172 €/m² | 0.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bad Dürrheim | 68 | 0.0 % | 3.9 |
| Talheim (Tuttlingen) | 75 | -2.6 % | 4.6 |
| Durchhausen | 76 | -1.3 % | 4.6 |
| Trossingen | 157 | 2.6 % | 5.6 |
| Dauchingen | 200 | -4.8 % | 8.4 |
| Seitingen-Oberflacht | 75 | -2.6 % | 8.6 |
| Deißlingen | 115 | 0.0 % | 9.1 |
| Aldingen | 123 | 4.2 % | 9.1 |
| Spaichingen | 160 | 0.0 % | 10.4 |
| Brigachtal | 160 | 0.0 % | 10.5 |
| Rietheim-Weilheim | 101 | -3.8 % | 12.5 |
| Wurmlingen | 80 | 3.9 % | 13.0 |
| Balgheim | 110 | 0.0 % | 13.0 |
| Immendingen | 88 | 3.5 % | 13.1 |
| Denkingen | 100 | 0.0 % | 13.3 |
Sind die Grundstückspreise in Tuningen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Tuningen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Tuningen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Tuningen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Tuningen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Tuningen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Tuningen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Tuningen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Tuningen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss nordöstlicher Schwarzwald-Baar-Kreis
Winkelstraße 9
78056 Villingen-Schwenningen
Website:
www.villingen-schwenningen.de/bauen-wohnen/gutachterausschuss/bodenrichtwerte/E-Mail:
gutachterausschuss@villingen-schwenningen.deTelefon:
07720 82-4551Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss nordöstlicher Schwarzwald-Baar-Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Tuningen
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Tuningen variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Tuningen für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Tuningen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim nan anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Tuningen werden vom nan festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Tuningens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Tuningen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der nan hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Tuningen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Tuningen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Tuningen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Tuningen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de