Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Vörstetten 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Vörstetten liegt bei 155 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,4% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 600 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 90 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Vörstetten entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 155 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 8 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 147 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,4%.
Die Bodenrichtwerte für Vörstetten wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Vörstetten werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 155 | 5.4 % | 90 | 600 |
| Gewerbe | 120 | 0.0 % | 120 | 120 |
| Landwirtschaft | 3,5 | -4.1 % | 0,2 | 5,5 |
| Forstwirtschaft | 0,75 | 0.0 % | 0,5 | 3,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Vörstetten (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Vörstetten liegt bei 155 €/m² und zeigt damit eine Steigerung von 8 €/m² oder 5,4 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den Aufwärtstrend fort, der nach der temporären Korrektur in den Jahren 2022 und 2023 wieder eingesetzt hat.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 verzeichnete Vörstetten eine bemerkenswerte Wertsteigerung von ursprünglich 55 €/m² auf aktuell 155 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 182 % entspricht. Besonders auffällig war die dynamische Entwicklung zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 115 €/m² auf 156 €/m² kletterten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 23,7 % auf 73 €/m².
Eine markante Unterbrechung des langfristigen Aufwärtstrends ereignete sich 2022, als die Bodenrichtwerte um 15 €/m² oder 9,6 % auf 141 €/m² zurückgingen - der stärkste absolute und relative Rückgang im gesamten Zeitraum. Nach einer Stagnation 2023 auf diesem Niveau setzte ab 2024 wieder eine moderate Aufwärtsbewegung ein. Bemerkenswert sind auch die Jahre 2008 und 2009, die mit Rückgängen von 5,1 % und 4,3 % eine frühere Korrekturphase darstellten, bevor sich die Werte ab 2010 wieder erholten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 156 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 141 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 141 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 147 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 155 €/m² | 5.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Reute | 140 | 5.3 % | 2.3 |
| Denzlingen | 248 | 0.8 % | 3.6 |
| March | 173 | 4.2 % | 4.4 |
| Gundelfingen | 218 | 0.0 % | 5.6 |
| Heuweiler | 130 | 0.0 % | 5.6 |
| Emmendingen | 179 | 3.5 % | 6.3 |
| Teningen | 110 | 10.0 % | 6.4 |
| Umkirch | 239 | 10.6 % | 6.9 |
| Sexau | 112 | 0.9 % | 8.0 |
| Eichstetten am Kaiserstuhl | 143 | 13.5 % | 8.3 |
| Gottenheim | 145 | 18.9 % | 8.5 |
| Freiburg im Breisgau | 584 | 3.5 % | 8.7 |
| Bötzingen | 180 | 0.0 % | 9.0 |
| Bahlingen am Kaiserstuhl | 86 | 8.9 % | 9.1 |
| Glottertal | 98 | 0.0 % | 9.9 |
Sind die Grundstückspreise in Vörstetten mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Vörstetten sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Vörstetten gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Vörstetten kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Vörstetten gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Vörstetten?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Vörstetten zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Vörstetten
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Vörstetten:
Adresse:
Gutachterausschuss im Landkreis Emmendingen
Freiburger Straße 4
79312 Emmendingen
Website:
www.emmendingen.de/wirtschaft-bauen/gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses/E-Mail:
gutachterausschuss@emmendingen.deTelefon:
07641 452-3521Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss im Landkreis Emmendingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.