Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Walddorfhäslach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Walddorfhäslach liegt bei 405 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,4% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 570 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 280 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Walddorfhäslach entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 405 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 415 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 2,4%.
Die Bodenrichtwerte für Walddorfhäslach wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Walddorfhäslach werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 405 | -2.4 % | 280 | 570 |
| Gewerbe | 200 | 0.0 % | 200 | 200 |
| Landwirtschaft | 3,05 | 0.0 % | 1 | 4 |
| Forstwirtschaft | 0,31 | 3.3 % | 0,3 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Walddorfhäslach (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Walddorfhäslach liegt bei 405 €/m² und zeigt damit einen Rückgang um 10 €/m² oder 2,4 % gegenüber dem Vorjahr. Nach dem kurzfristigen Anstieg auf 415 €/m² im Jahr 2024 setzt sich somit die volatile Entwicklung der letzten Jahre fort.
Die Bodenrichtwerte in Walddorfhäslach haben sich seit dem Jahr 2000 von ursprünglich 157 €/m² auf das aktuelle Niveau entwickelt, was einer Gesamtsteigerung von 158 % über den betrachteten Zeitraum entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 40 €/m² auf 207 €/m², der mit 24,0 % die stärkste relative Steigerung des gesamten Zeitraums darstellt. Nach kontinuierlichem Wachstum bis 2007 auf 279 €/m² folgte eine zweijährige Korrekturphase während der Finanzkrise mit einem Rückgang auf 253 €/m² im Jahr 2009.
Die Zeit von 2016 bis 2021 war geprägt von einer dynamischen Aufwärtsentwicklung mit besonders markanten Zuwächsen von 38 €/m² im Jahr 2017 und 29 €/m² im Jahr 2021, wodurch der Höchststand von 442 €/m² erreicht wurde. Diese Phase endete abrupt mit dem deutlichen Einbruch um 42 €/m² im Jahr 2022, der mit 9,5 % den stärksten absoluten und relativen Rückgang seit der Finanzkrise markierte. Die Entwicklung der letzten drei Jahre zeigt ein uneinheitliches Bild mit alternierenden Auf- und Abwärtsbewegungen, wobei das aktuelle Niveau etwa 8 % unter dem Rekordwert von 2021 liegt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 442 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 400 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 399 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 415 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 405 €/m² | -2.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Dettenhausen | 600 | -0.2 % | 2.2 |
| Pliezhausen | 474 | -2.1 % | 4.3 |
| Reutlingen | 503 | -3.1 % | 4.6 |
| Kirchentellinsfurt | 550 | 0.0 % | 4.8 |
| Waldenbuch | 352 | -1.7 % | 5.3 |
| Altenriet | 477 | -0.6 % | 7.0 |
| Schlaitdorf | 434 | -0.7 % | 7.6 |
| Weil im Schönbuch | 372 | -1.3 % | 7.7 |
| Wannweil | 342 | -2.8 % | 8.0 |
| Tübingen | 853 | 0.2 % | 8.1 |
| Altdorf (Böblingen) | 464 | -1.5 % | 8.1 |
| Neckartenzlingen | 439 | -0.5 % | 8.6 |
| Aichtal | 602 | -0.7 % | 8.6 |
| Steinenbronn | 370 | -0.8 % | 8.9 |
| Kusterdingen | 565 | 0.0 % | 9.2 |
Sind die Grundstückspreise in Walddorfhäslach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Walddorfhäslach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Walddorfhäslach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Walddorfhäslach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Walddorfhäslach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Walddorfhäslach?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Walddorfhäslach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Walddorfhäslach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Walddorfhäslach:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Reutlingen
Marktplatz 22
72764 Reutlingen
Website:
www.reutlingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@reutlingen.deTelefon:
07121 303-2519Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Reutlingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.