Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wolpertswende 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wolpertswende liegt bei 221 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 380 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wolpertswende entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 221 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 221 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Wolpertswende wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wolpertswende werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 221 | 0.0 % | 45 | 380 |
| Gewerbe | 114 | 0.0 % | 90 | 120 |
| Landwirtschaft | 3 | 0.0 % | 1,75 | 6,05 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wolpertswende (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Wolpertswende liegt bei 221 €/m² und verzeichnet gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung (0,0 %).
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 84 €/m² auf 221 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 163 % entspricht. Besonders auffällig ist der starke Anstieg in der Phase von 2016 bis 2021, in der die Werte von 173 €/m² auf 235 €/m² kletterten. Den Höhepunkt erreichten die Bodenrichtwerte im Jahr 2021 mit 235 €/m², gefolgt von einem markanten Rückgang um 9,4 % auf 213 €/m² im Jahr 2022.
Nach dieser Korrektur stabilisierten sich die Werte in den Jahren 2023 und 2024 weitgehend. Während 2023 nur eine minimale Veränderung von -0,5 % verzeichnete, folgte 2024 eine moderate Erholung um 4,2 % auf 221 €/m². Die jüngste Stagnation bei 221 €/m² in 2025 deutet auf eine Phase der Konsolidierung hin. Bemerkenswert ist auch die frühe Wachstumsphase zwischen 2002 und 2007, in der sich die Bodenrichtwerte von 89 €/m² auf 148 €/m² entwickelten, unterbrochen nur durch temporäre Rückgänge in den Jahren 2008 und 2009.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 235 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 213 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 212 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 221 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 221 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Aulendorf | 23 | -88.6 % | 5.6 |
| Baienfurt | 107 | -45.1 % | 8.1 |
| Ebersbach-Musbach | 30 | -61.5 % | 8.9 |
| Weingarten (Württemberg) | 107 | -55.6 % | 9.7 |
| Bad Waldsee | 48 | -15.8 % | 9.8 |
| Bergatreute | 87 | 70.6 % | 10.4 |
| Schlier | 109 | -9.9 % | 12.5 |
| Bad Schussenried | 32 | 0.0 % | 13.0 |
| Horgenzell | 92 | 0.0 % | 14.1 |
| Wolfegg | 86 | -45.2 % | 14.8 |
| Ravensburg | 151 | -25.6 % | 15.0 |
| Wilhelmsdorf (Württemberg) | 44 | -36.2 % | 15.1 |
| Bad Saulgau | 46 | 12.2 % | 15.7 |
| Ingoldingen | 21 | 0.0 % | 16.0 |
| Vogt | 88 | -56.4 % | 16.5 |
Sind die Grundstückspreise in Wolpertswende mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wolpertswende sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wolpertswende gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wolpertswende kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wolpertswende gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wolpertswende?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wolpertswende zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wolpertswende
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wolpertswende:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Westlicher Landkreis Ravensburg
Salamanderweg 22
88212 Ravensburg
Website:
www.ravensburg.deE-Mail:
gutachterausschuss@ravensburg.deTelefon:
0751 82-3231Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Westlicher Landkreis Ravensburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.