Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bippen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bippen liegt bei 50 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 25% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bippen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 50 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 40 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 25%.
Die Bodenrichtwerte für Bippen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bippen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 50 | 25.0 % | 25 | 100 |
| Gewerbe | 15 | 0.0 % | 15 | 15 |
| Landwirtschaft | 9,5 | 0.0 % | 3 | 11 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 0,95 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bippen (2001-2026)
Die vorliegenden Daten für Bippen enthalten Werte für die Zukunftsjahre 2025 und 2026, die zum aktuellen Zeitpunkt nicht real sein können. Diese Analyse bezieht sich daher ausschließlich auf die tatsächlich dokumentierten Werte bis einschließlich 2024.
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Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bippen liegt im Jahr 2024 bei 38 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Dieser Wert entspricht auch dem Niveau von 2022 und 2023, nachdem es 2022 zu einem deutlichen Rückgang gekommen war.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2024 hat sich der Bodenrichtwert von 15 €/m² auf 38 €/m² mehr als verdoppelt, was einer Steigerung von 153,3 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Wert von 31 €/m² auf 42 €/m² anstieg – ein Zuwachs von 35,5 % in nur fünf Jahren. Die stärksten Einzelanstiege ereigneten sich dabei 2017 mit 12,9 % und 2016 mit 10,7 %.
Auffällig ist die Trendumkehr im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert erstmals seit 2009 wieder deutlich fiel – um 4 €/m² beziehungsweise 9,5 % auf 38 €/m². Seither stagniert der Wert auf diesem Niveau und verharrt in den Jahren 2023 und 2024 unverändert bei 38 €/m², was eine Phase der Konsolidierung nach dem vorherigen Rückgang markiert.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 38 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 38 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 38 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 40 €/m² | 5.3 % |
| 2026 | 50 €/m² | 25.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Berge (Niedersachsen) | 60 | 0.0 % | 6.3 |
| Eggermühlen | 50 | 4.2 % | 7.4 |
| Fürstenau | 75 | 0.0 % | 7.5 |
| Dohren (Emsland) | 28 | 7.7 % | 9.9 |
| Kettenkamp | 70 | 7.7 % | 9.9 |
| Lengerich (Emsland) | 64 | 0.0 % | 10.5 |
| Merzen | 60 | 0.0 % | 12.2 |
| Herzlake | 61 | 10.9 % | 12.7 |
| Ankum | 105 | 0.0 % | 13.0 |
| Nortrup | 58 | 0.0 % | 13.3 |
| Gersten | 27 | 8.0 % | 13.6 |
| Freren | 64 | 10.3 % | 14.7 |
| Menslage | 42 | 31.3 % | 14.9 |
| Voltlage | 49 | 2.1 % | 15.3 |
| Langen (Emsland) | 33 | 6.5 % | 16.0 |
Sind die Grundstückspreise in Bippen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bippen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bippen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bippen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bippen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bippen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bippen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bippen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bippen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück
Mercatorstraße 6
49080 Osnabrück
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0541 503 - 180Fax:
0541 503 - 101Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bippen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Bippen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Bippens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Bippen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bippen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Bippen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Bippen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Bippen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de