Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hemmingen (Niedersachsen) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hemmingen (Niedersachsen) liegt bei 148 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,7% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 380 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 90 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hemmingen (Niedersachsen) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 148 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 149 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,7%.
Die Bodenrichtwerte für Hemmingen (Niedersachsen) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hemmingen (Niedersachsen) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 148 | -0.7 % | 90 | 380 |
| Gewerbe | 93 | -5.1 % | 70 | 105 |
| Landwirtschaft | 7,32 | 2.7 % | 3,8 | 10 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 7.7 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hemmingen (Niedersachsen) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Hemmingen beträgt im Jahr 2025 148 €/m² und zeigt damit eine leichte Abnahme um 0,7 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Nach dem Anstieg auf 149 €/m² im Jahr 2024 ist der Wert nun wieder auf das Niveau von 2020 zurückgefallen.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum zeigt eine bemerkenswerte Wachstumsdynamik mit einer Gesamtsteigerung von 164 Prozent seit dem Jahr 2000. Besonders auffällig ist der drastische Sprung im Jahr 2003 um 23,3 Prozent auf 74 €/m², der den stärksten relativen Anstieg im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Nach kontinuierlichem Wachstum bis 2007 folgte mit der Finanzkrise ein Rückgang, wobei die Werte zwischen 2008 und 2009 um insgesamt 9,6 Prozent zurückgingen.
In den letzten Jahren zeigt sich eine volatile Entwicklung mit einem markanten Einschnitt im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 16 €/m² auf 143 €/m² fiel - dem stärksten absoluten Rückgang seit Beginn der Aufzeichnungen. Dieser Wert blieb 2023 unverändert, bevor 2024 eine Erholung auf 149 €/m² einsetzte. Die Jahre 2017 bis 2021 waren geprägt von einem kontinuierlichen Aufwärtstrend mit Zuwächsern zwischen 5,0 und 12,1 Prozent jährlich, der den Bodenrichtwert von 130 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 159 €/m² im Jahr 2021 führte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 159 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 143 €/m² | -10.1 % |
| 2023 | 143 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 149 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 148 €/m² | -0.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ronnenberg | 129 | -1.5 % | 5.1 |
| Pattensen | 97 | 0.0 % | 7.0 |
| Laatzen | 155 | -0.6 % | 7.7 |
| Gehrden | 127 | 0.0 % | 10.0 |
| Sarstedt | 51 | 2.0 % | 10.8 |
| Wennigsen (Deister) | 94 | -1.1 % | 11.0 |
| Springe | 70 | 0.0 % | 13.6 |
| Seelze | 143 | 2.9 % | 14.3 |
| Hannover | 402 | 0.0 % | 14.4 |
| Nordstemmen | 33 | 0.0 % | 15.3 |
| Giesen | 41 | 0.0 % | 15.6 |
| Algermissen | 39 | 2.6 % | 17.0 |
| Barsinghausen | 93 | 0.0 % | 17.1 |
| Langenhagen | 155 | 1.3 % | 18.7 |
| Sehnde | 94 | -3.1 % | 19.1 |
Sind die Grundstückspreise in Hemmingen (Niedersachsen) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hemmingen (Niedersachsen) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hemmingen (Niedersachsen) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hemmingen (Niedersachsen) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hemmingen (Niedersachsen) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hemmingen (Niedersachsen)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hemmingen (Niedersachsen) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hemmingen (Niedersachsen)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hemmingen (Niedersachsen):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover
Dorfstraße 19
30519 Hannover
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0511 30245-427Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.