Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hessisch Oldendorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hessisch Oldendorf liegt bei 18 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 180 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 14 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hessisch Oldendorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 18 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 18 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hessisch Oldendorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hessisch Oldendorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 18 | 0.0 % | 14 | 180 |
| Gewerbe | 26 | 0.0 % | 20 | 35 |
| Landwirtschaft | 3,1 | 2.6 % | 1,1 | 5,4 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | -14.3 % | 0,6 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hessisch Oldendorf (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Hessisch Oldendorf liegt aktuell bei 18 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 Prozent Veränderung.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 6 €/m² auf das heutige Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 200 Prozent entspricht. Besonders auffällig war die Frühphase von 2000 bis 2007, in der die Bodenrichtwerte von 6 €/m² auf 12 €/m² anstiegen, unterbrochen nur durch einen temporären Rückgang in den Jahren 2008 und 2009 auf 10 €/m². Diese Phase der Finanz- und Wirtschaftskrise stellte den einzigen nennenswerten Einbruch in der langfristigen Entwicklung dar.
In den letzten fünf Jahren entwickelten sich die Bodenrichtwerte besonders dynamisch. Nach einer längeren Phase moderater Steigerungen erfolgte 2018 ein deutlicher Sprung um 13,3 Prozent auf 17 €/m². Den Höchststand erreichten die Werte 2021 mit 19 €/m², was einem Anstieg von 11,8 Prozent entsprach. Ungewöhnlich war der darauffolgende Rückgang 2022 um 10,5 Prozent auf 17 €/m², gefolgt von einer erneuten Stabilisierungsphase. Die jüngste Entwicklung zeigt mit dem Anstieg 2024 um 5,9 Prozent eine Rückkehr zu moderatem Wachstum, das sich jedoch 2025 wieder verlangsamte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 19 €/m² | 11.8 % |
| 2022 | 17 €/m² | -10.5 % |
| 2023 | 17 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 18 €/m² | 5.9 % |
| 2025 | 18 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Auetal | 18 | 0.0 % | 8.5 |
| Hameln | 29 | 0.0 % | 9.2 |
| Hülsede | 21 | 0.0 % | 10.1 |
| Rinteln | 26 | 0.0 % | 10.6 |
| Aerzen | 16 | 0.0 % | 12.1 |
| Bad Münder am Deister | 18 | 0.0 % | 12.2 |
| Heeßen | 45 | 0.0 % | 13.0 |
| Obernkirchen | 28 | 0.0 % | 13.7 |
| Extertal | 31 | 6.9 % | 14.1 |
| Luhden | 27 | 0.0 % | 14.1 |
| Bad Eilsen | 57 | 0.0 % | 14.5 |
| Apelern | 22 | 0.0 % | 15.0 |
| Lauenau | 33 | 0.0 % | 15.3 |
| Nienstädt | 34 | 0.0 % | 16.0 |
| Stadthagen | 30 | 0.0 % | 16.2 |
Sind die Grundstückspreise in Hessisch Oldendorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hessisch Oldendorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hessisch Oldendorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hessisch Oldendorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hessisch Oldendorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hessisch Oldendorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hessisch Oldendorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hessisch Oldendorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hessisch Oldendorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hameln-Pyrmont
Falkestraße 11
31785 Hameln
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05151 795-111Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hameln-Pyrmont.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.