Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hohnstorf (Elbe) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hohnstorf (Elbe) liegt bei 58 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 145 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hohnstorf (Elbe) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 58 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 58 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hohnstorf (Elbe) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hohnstorf (Elbe) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 58 | 0.0 % | 30 | 145 |
| Gewerbe | 51 | 8.5 % | 36 | 68 |
| Landwirtschaft | 2,65 | 2.7 % | 1,05 | 3,35 |
| Forstwirtschaft | 0,49 | 0.0 % | 0,4 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hohnstorf (Elbe) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hohnstorf (Elbe) beträgt 58 €/m² und zeigt im Vergleich zum Vorjahr keine Veränderung. Nach dem Anstieg um 5,5 % im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung bei diesem Niveau.
Die markanteste Entwicklung der vergangenen Jahre war der deutliche Rückgang im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 61 €/m² auf 55 €/m² fiel – ein Minus von 9,8 %. Dieser Einbruch beendete eine längere Wachstumsphase, die 2016 mit einem Sprung von 41 €/m² auf 45 €/m² begonnen hatte. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung zwischen 2016 und 2021, in der der Bodenrichtwert kontinuierlich von 45 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 61 €/m² kletterte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich eine positive Langzeitentwicklung mit einem Gesamtanstieg von 163,6 %. Auffällig ist der starke Wertzuwachs in den frühen 2000er Jahren, insbesondere 2003 mit einem Sprung um 26,1 % auf 29 €/m². Nach einer Phase der Stagnation zwischen 2011 und 2013 bei 37 €/m² setzte ab 2014 wieder eine stetige Aufwärtsbewegung ein, die erst durch den Rückgang 2022 unterbrochen wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 61 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 55 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 55 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 58 €/m² | 5.5 % |
| 2025 | 58 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Echem | 49 | 0.0 % | 2.7 |
| Artlenburg | 57 | -1.7 % | 4.2 |
| Brietlingen | 67 | 1.5 % | 7.0 |
| Scharnebeck | 70 | 0.0 % | 7.2 |
| Nostorf | 27 | 17.4 % | 7.4 |
| Neetze | 38 | 0.0 % | 7.8 |
| Rullstorf | 57 | 1.8 % | 7.9 |
| Tespe | 70 | -2.8 % | 9.3 |
| Barum (Lüneburg) | 91 | 0.0 % | 9.9 |
| Adendorf | 158 | 0.0 % | 10.0 |
| Wittorf | 66 | 0.0 % | 12.2 |
| Boizenburg | 39 | 0.0 % | 12.2 |
| Bardowick | 97 | 0.0 % | 12.7 |
| Reinstorf | 41 | 0.0 % | 13.1 |
| Marschacht | 73 | -2.7 % | 13.7 |
Sind die Grundstückspreise in Hohnstorf (Elbe) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hohnstorf (Elbe) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hohnstorf (Elbe) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hohnstorf (Elbe) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hohnstorf (Elbe) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hohnstorf (Elbe)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hohnstorf (Elbe) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hohnstorf (Elbe)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hohnstorf (Elbe):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.