Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Driburg 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Driburg liegt bei 28 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 13 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Bad Driburg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 28 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 27 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,7%.
Die Bodenrichtwerte für Bad Driburg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bad Driburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 28 | 3.7 % | 13 | 200 |
| Gewerbe | 10 | 0.0 % | 5 | 54 |
| Landwirtschaft | 2,89 | 14.2 % | 2 | 5,4 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Driburg (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bad Driburg liegt aktuell bei 28 €/m² und verzeichnet damit einen Anstieg von 1 €/m² beziehungsweise 3,7 % gegenüber dem Vorjahr.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 10 €/m² im Jahr 2000 auf 28 €/m² in 2025, was einer Gesamtsteigerung von 180 % entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 30,0 % auf 13 €/m², gefolgt von kontinuierlichen Zuwächsen bis 2007. Nach einem temporären Rückgang während der Finanzkrise 2008 und 2009 stabilisierte sich der Markt und entwickelte sich ab 2010 wieder positiv.
Die jüngere Entwicklung seit 2016 zeigt eine beschleunigte Preisdynamik mit konstanten Steigerungen von jährlich 2 €/m² zwischen 2016 und 2018, wodurch der Wert von 21 €/m² auf 25 €/m² kletterte. Nach einer kurzen Stagnationsphase 2019 setzte sich der Aufwärtstrend fort, wurde jedoch 2022 und 2023 durch eine Korrekturphase unterbrochen, in der die Werte auf 25 €/m² zurückfielen. Die Jahre 2024 und 2025 markieren eine Erholung mit einem Anstieg auf das aktuelle Niveau von 28 €/m², womit ein neuer Höchststand erreicht wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 28 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 26 €/m² | -7.1 % |
| 2023 | 25 €/m² | -3.8 % |
| 2024 | 27 €/m² | 8.0 % |
| 2025 | 28 €/m² | 3.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Altenbeken | 77 | 0.0 % | 7.2 |
| Brakel | 22 | 4.8 % | 9.8 |
| Nieheim | 20 | 0.0 % | 10.4 |
| Willebadessen | 18 | 5.9 % | 13.6 |
| Steinheim | 23 | 4.5 % | 14.1 |
| Lichtenau (Westfalen) | 48 | 0.0 % | 16.0 |
| Bad Lippspringe | 200 | 3.1 % | 16.4 |
| Horn-Bad Meinberg | 40 | 11.1 % | 17.2 |
| Marienmünster | 17 | 6.3 % | 17.5 |
| Schlangen | 76 | 15.2 % | 19.2 |
| Paderborn | 201 | 0.0 % | 19.6 |
| Borchen | 105 | 0.0 % | 20.1 |
| Beverungen | 23 | 4.5 % | 21.6 |
| Schieder-Schwalenberg | 30 | 3.4 % | 21.9 |
| Borgentreich | 19 | 5.6 % | 22.1 |
Sind die Grundstückspreise in Bad Driburg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bad Driburg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Driburg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Driburg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Driburg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Driburg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Driburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Driburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Driburg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter
Moltkestraße 12
37671 Höxter
Website:
https://www.gars.nrw/hoexterE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-hoexter.deTelefon:
05271/965-5301Fax:
05271/965-85399Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Bad Driburg
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Bad Driburg variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Bad Driburg für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.