Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Burscheid 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Burscheid liegt bei 340 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 510 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 165 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Burscheid entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 340 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 340 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Burscheid wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Burscheid werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 340 | 0.0 % | 165 | 510 |
| Gewerbe | 60 | 0.0 % | 45 | 125 |
| Landwirtschaft | 3,17 | 5.0 % | 2,95 | 3,4 |
| Forstwirtschaft | 0,57 | 0.0 % | 0,5 | 0,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Burscheid (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Burscheid liegt im Jahr 2026 bei 340 €/m² und verzeichnet damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2025. Im Vergleich zum Jahr 2000, als der Wert noch bei 129 €/m² lag, entspricht dies einer Steigerung von 163,6 % über den gesamten Betrachtungszeitraum.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert einen drastischen Einbruch von -34 €/m² erlebte, was einem Rückgang von -9,4 % entspricht. Diese negative Entwicklung setzte sich in den Folgejahren abgeschwächt fort, wobei 2023 eine Stagnation bei 328 €/m² eintrat und 2024 ein weiterer minimaler Rückgang von -0,3 % auf 327 €/m² folgte. Erst 2025 kam es mit einem Anstieg um 4,0 % auf 340 €/m² wieder zu einer positiven Entwicklung.
Den stärksten Zuwachs verzeichnete Burscheid im Jahr 2003 mit einem Sprung um 33 €/m², was einer Steigerung von 24,1 % entspricht. Die Phase zwischen 2015 und 2021 zeigte eine besonders dynamische Aufwärtsentwicklung mit kontinuierlichen Wertsteigerungen, wobei 2017 mit einem Plus von 12,0 % herausragt. Der absolute Höchstwert wurde 2021 mit 362 €/m² erreicht, bevor die Trendwende im Jahr 2022 einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 328 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 328 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 327 €/m² | -0.3 % |
| 2025 | 340 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 340 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Leichlingen | 420 | 0.0 % | 4.9 |
| Odenthal | 450 | 0.0 % | 5.7 |
| Wermelskirchen | 310 | 0.0 % | 7.6 |
| Leverkusen | 460 | 0.0 % | 8.0 |
| Solingen | 400 | 0.0 % | 9.0 |
| Kürten | 260 | 0.0 % | 11.1 |
| Langenfeld (Rheinland) | 610 | 0.0 % | 11.4 |
| Bergisch Gladbach | 570 | 0.0 % | 12.3 |
| Remscheid | 220 | 0.0 % | 13.0 |
| Haan | 520 | 4.0 % | 15.3 |
| Hilden | 610 | 0.0 % | 15.5 |
| Monheim am Rhein | 560 | 0.0 % | 15.7 |
| Hückeswagen | 190 | 0.0 % | 16.5 |
| Wuppertal | 270 | 0.0 % | 18.5 |
| Lindlar | 180 | 0.0 % | 18.6 |
Sind die Grundstückspreise in Burscheid mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Burscheid sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Burscheid gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Burscheid kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Burscheid gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Burscheid?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Burscheid zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Burscheid
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Burscheid:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rheinisch-Bergischen Kreis
Am Rübezahlwald 7
51469 Bergisch Gladbach
Website:
https://www.gars.nrw/rbkE-Mail:
gutachterausschuss@rbk-online.deTelefon:
02202/13-2606Fax:
02202/13-104041Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rheinisch-Bergischen Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Burscheid
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Burscheid variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Burscheid für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Burscheid erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rheinisch-Bergischen Kreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Burscheid werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rheinisch-Bergischen Kreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Burscheids. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Burscheid sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rheinisch-Bergischen Kreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Burscheid werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Burscheid wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Burscheid wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Burscheid befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de