Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Erkrath 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Erkrath liegt bei 480 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.100 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 245 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Erkrath entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 480 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 470 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,1%.
Die Bodenrichtwerte für Erkrath wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Erkrath werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 480 | 2.1 % | 245 | 1.100 |
| Gewerbe | 85 | 0.0 % | 50 | 370 |
| Landwirtschaft | 8 | 14.3 % | 2,5 | 8,5 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,8 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Erkrath (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Erkrath liegt im Jahr 2026 bei 480 €/m² und verzeichnet damit einen Anstieg um 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Steigerung von 2,1 % entspricht. Nach der leichten Erholung im Jahr 2025 setzt sich damit der positive Trend fort, nachdem die Bodenrichtwerte in den Jahren 2022 bis 2024 einen deutlichen Rückgang erlebt hatten.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine Wertsteigerung von 178 €/m² auf 480 €/m², was einem Zuwachs von 169,7 % entspricht. Besonders markant war der Rückgang im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 48 €/m² oder 9,6 % einbrachen – der stärkste absolute und relative Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. In den beiden Folgejahren stagnierte die Entwicklung nahezu vollständig mit 0 €/m² Veränderung in 2023 und nur -1 €/m² in 2024.
Die dynamischste Wachstumsphase ereignete sich zwischen 2016 und 2021, in der die Werte kontinuierlich von 369 €/m² auf 501 €/m² kletterten. Der absolute Höchstwert von 501 €/m² wurde im Jahr 2021 erreicht. Auffällig ist auch das Jahr 2003 mit einem Sprung von 46 €/m², was einer relativen Steigerung von 24,3 % entspricht – der höchste prozentuale Anstieg in einem Einzeljahr. Die Jahre 2008 und 2009 zeigten bereits einmal eine Schwächephase mit Rückgängen von 5,7 % und 3,7 %.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 453 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 453 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 452 €/m² | -0.2 % |
| 2025 | 470 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 480 €/m² | 2.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hilden | 610 | 0.0 % | 5.2 |
| Mettmann | 515 | 0.0 % | 5.6 |
| Haan | 520 | 4.0 % | 5.8 |
| Düsseldorf | 1.154 | 0.5 % | 8.4 |
| Wülfrath | 350 | 0.0 % | 11.2 |
| Ratingen | 700 | 2.9 % | 11.4 |
| Solingen | 400 | 0.0 % | 11.4 |
| Langenfeld (Rheinland) | 610 | 0.0 % | 12.0 |
| Heiligenhaus | 340 | 3.0 % | 12.7 |
| Monheim am Rhein | 560 | 0.0 % | 13.7 |
| Leichlingen | 420 | 0.0 % | 14.8 |
| Dormagen | 360 | 0.0 % | 15.6 |
| Neuss | 620 | 3.3 % | 16.5 |
| Wuppertal | 270 | 0.0 % | 17.2 |
| Velbert | 320 | 0.0 % | 17.4 |
Sind die Grundstückspreise in Erkrath mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Erkrath sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Erkrath gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Erkrath kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Erkrath gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Erkrath?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Erkrath zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Erkrath
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Erkrath:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann
Goethestr. 23
40822 Mettmann
Website:
https://www.gars.nrw/mettmannE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-mettmann.deTelefon:
02104/99-2536Fax:
02104/99-5452Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Erkrath
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Erkrath variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Erkrath für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Erkrath erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Erkrath werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Erkraths. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Erkrath sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Erkrath werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Erkrath wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Erkrath wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Erkrath befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de