Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kempen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kempen liegt bei 365 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.575 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Kempen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 365 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 20 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 345 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,8%.
Die Bodenrichtwerte für Kempen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kempen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 365 | 5.8 % | 95 | 1.575 |
| Gewerbe | 70 | 0.0 % | 35 | 75 |
| Landwirtschaft | 9 | 5.9 % | 5,5 | 13 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,6 | 1,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kempen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Kempen liegt im Jahr 2026 bei 365 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung um 20 €/m² oder 5,8 %. Nach der schwächeren Entwicklung in den Jahren 2022 bis 2024 setzt sich damit der Aufwärtstrend wieder fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 131 €/m² auf 365 €/m², was nahezu einer Verdreifachung des Ausgangswerts entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Bodenrichtwert von 270 €/m² auf 368 €/m² kletterte und damit in nur fünf Jahren um mehr als 36 % zulegte. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 23,7 % auf 172 €/m².
Die jüngere Entwicklung wird durch einen markanten Einbruch im Jahr 2022 geprägt, als der Bodenrichtwert um 36 €/m² oder 9,8 % auf 332 €/m² fiel und damit den höchsten Rückgang im gesamten Zeitraum darstellte. In den beiden Folgejahren stagnierte das Preisniveau weitgehend bei Werten um 331 bis 332 €/m², bevor ab 2025 mit einem Plus von 4,2 % eine erneute Erholungsphase einsetzte. Trotz der aktuellen Aufwärtsbewegung liegt der Bodenrichtwert 2026 noch knapp unter dem bisherigen Höchststand von 368 €/m² aus dem Jahr 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 332 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 332 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 331 €/m² | -0.3 % |
| 2025 | 345 €/m² | 4.2 % |
| 2026 | 365 €/m² | 5.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Tönisvorst | 245 | 0.0 % | 7.0 |
| Grefrath | 185 | 0.0 % | 7.4 |
| Wachtendonk | 125 | 0.0 % | 8.1 |
| Kerken | 138 | 10.4 % | 8.4 |
| Rheurdt | 128 | 0.0 % | 8.5 |
| Krefeld | 410 | 0.0 % | 10.6 |
| Neukirchen-Vluyn | 230 | 0.0 % | 10.6 |
| Straelen | 132 | 1.5 % | 13.6 |
| Viersen | 220 | 4.8 % | 13.9 |
| Willich | 280 | 0.0 % | 14.1 |
| Nettetal | 210 | 0.0 % | 14.7 |
| Moers | 330 | 3.1 % | 15.1 |
| Issum | 138 | 10.4 % | 15.9 |
| Kamp-Lintfort | 185 | 0.0 % | 16.3 |
| Geldern | 165 | 3.1 % | 17.9 |
Sind die Grundstückspreise in Kempen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kempen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kempen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kempen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kempen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kempen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kempen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kempen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kempen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen
Rathausmarkt 3
41747 Viersen
Website:
https://www.gars.nrw/viersenE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-viersen.deTelefon:
02162/39-2710Fax:
02162/39-281145Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Kempen
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Kempen variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Kempen für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Kempen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Kempen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Kempens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Kempen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Kempen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Kempen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Kempen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Kempen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de