Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lübben (Spreewald) 2025
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lübben (Spreewald) liegt bei 41 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 230 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Lübben (Spreewald).
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Lübben (Spreewald) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 41 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 41 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Lübben (Spreewald) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lübben (Spreewald) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 41 | 0.0 % | 10 | 230 |
| Gewerbe | 15 | 0.0 % | 8 | 15 |
| Landwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,45 | 0,9 |
| Forstwirtschaft | 0,2 | -66.7 % | 0,18 | 0,23 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lübben (Spreewald) (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Lübben (Spreewald) liegt aktuell bei 41 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 15 €/m² auf 41 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 173,3 % entspricht. Besonders markant war die Entwicklung in den frühen 2000er Jahren mit einem Sprung um 25,0 % im Jahr 2003 von 16 auf 20 €/m². Nach einer kurzen Stagnationsphase zwischen 2008 und 2012, in der die Werte zeitweise auf 25 €/m² zurückgingen, setzte ab 2013 eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung ein.
Die Jahre 2016 bis 2018 markierten eine besonders dynamische Phase mit konstanten Zuwächsen von jeweils 3 €/m² und Steigerungsraten zwischen 8,6 % und 10,3 %. Der Höchststand wurde 2021 mit 43 €/m² erreicht, bevor 2022 ein deutlicher Rückgang um 9,3 % auf 39 €/m² folgte. Nach dieser Korrektur stabilisierten sich die Werte, wobei 2024 noch einmal eine moderate Erholung um 5,1 % auf 41 €/m² zu verzeichnen war, die sich 2025 jedoch nicht fortsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 43 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 39 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 39 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 41 €/m² | 5.1 % |
| 2025 | 41 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neu Zauche | 10 | 0.0 % | 11.0 |
| Schönwald (Brandenburg) | 20 | 0.0 % | 11.4 |
| Lübbenau | 38 | 0.0 % | 11.5 |
| Märkische Heide | 12 | 0.0 % | 13.9 |
| Luckau | 11 | 0.0 % | 14.7 |
| Burg (Spreewald) | 115 | 0.0 % | 19.3 |
| Golßen | 11 | 10.0 % | 19.6 |
| Halbe | 11 | 0.0 % | 19.8 |
| Calau | 9 | 0.0 % | 22.0 |
| Schwielochsee | 10 | 0.0 % | 22.1 |
| Vetschau | 12 | 0.0 % | 22.9 |
| Heideblick | 8 | 0.0 % | 24.2 |
| Werben (Spreewald) | 14 | 0.0 % | 24.9 |
| Crinitz | 5 | 0.0 % | 25.4 |
| Tauche | 11 | -26.7 % | 25.6 |
Sind die Grundstückspreise in Lübben (Spreewald) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lübben (Spreewald) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lübben (Spreewald) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lübben (Spreewald) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lübben (Spreewald) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lübben (Spreewald)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lübben (Spreewald) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lübben (Spreewald)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lübben (Spreewald):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald
Reutergasse 12
15907 Lübben (Spreewald)
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@dahme-spreewald.deTelefon:
03546 20 2758Fax:
03546 20 1264Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.