Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Walsrode 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Walsrode liegt bei 25 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 305 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Walsrode entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 25 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 25 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Walsrode wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Walsrode werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 25 | 0.0 % | 10 | 305 |
| Gewerbe | 34 | 3.0 % | 12 | 48 |
| Landwirtschaft | 2,5 | 4.6 % | 1,4 | 4,7 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,55 | 0,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Walsrode (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Walsrode liegt bei 25 €/m² und zeigt 2025 keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Im Jahr 2024 war bereits ein moderater Anstieg um 1 €/m² oder 4,2% zu verzeichnen, nachdem die Werte 2022 und 2023 stagnierten.
Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 9 €/m² auf 25 €/m², was einer Steigerung um 178% entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den Jahren 2017 und 2018, als die Bodenrichtwerte um 10,5% und 9,5% anstiegen und damit die stärksten jährlichen Zuwächse des gesamten Betrachtungszeitraums erreichten. Der Höchststand wurde 2021 mit 26 €/m² markiert.
Auffällig ist der Rückgang im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 2 €/m² oder 7,7% auf 24 €/m² sanken - der stärkste Rückgang seit 2008. Nach einer Phase der Stagnation 2023 folgte 2024 eine leichte Erholung. Die frühen 2000er Jahre waren ebenfalls von markanten Anstiegen geprägt, insbesondere 2003 mit einem Sprung um 20% und 2005 mit einem Zuwachs von 16,7%. Längere Phasen ohne Veränderung prägten die Jahre 2011 bis 2013 sowie 2019 und 2023.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 26 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 24 €/m² | -7.7 % |
| 2023 | 24 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 25 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 25 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|
| 29664 | 26 | 10 | 305 |
| 29699 | 22 | 18 | 81 |
Die Bodenrichtwerte in Walsrode zeigen eine bemerkenswerte Stabilität mit keinerlei Veränderungen gegenüber dem Vorjahr. Sowohl im Postleitzahlengebiet 29664 als auch in 29699 blieben die durchschnittlichen Werte mit 26 €/m² beziehungsweise 22 €/m² unverändert.
Besonders auffällig ist die extreme Preisspanne innerhalb des Gebiets 29664, wo sich die Bodenrichtwerte zwischen 10 €/m² und 305 €/m² bewegen - eine Differenz von fast 3.000 Prozent, die auf sehr unterschiedliche Lagen und Nutzungsarten hindeutet. Das Gebiet 29699 zeigt mit einer Spanne von 18 bis 81 €/m² deutlich homogenere Verhältnisse, wobei der niedrigste Wert hier sogar über dem Minimum des anderen Postleitzahlengebiets liegt.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Osterheide | 10 | 0.0 % | 10.7 |
| Hodenhagen | 23 | 0.0 % | 10.7 |
| Bad Fallingbostel | 25 | 0.0 % | 12.3 |
| Ahlden | 15 | 0.0 % | 12.5 |
| Visselhövede | 19 | 0.0 % | 14.7 |
| Kirchlinteln | 28 | 0.0 % | 16.0 |
| Rethem (Aller) | 16 | 0.0 % | 17.7 |
| Gilten | 18 | 0.0 % | 18.2 |
| Essel | 21 | 0.0 % | 19.2 |
| Dörverden | 23 | 0.0 % | 19.3 |
| Kirchwalsede | 21 | 0.0 % | 21.3 |
| Rodewald | 20 | 11.1 % | 21.4 |
| Neuenkirchen (Lüneburger Heide) | 24 | 0.0 % | 22.8 |
| Bothel | 25 | 0.0 % | 23.0 |
| Hassel (Weser) | 20 | 5.3 % | 23.4 |
Sind die Grundstückspreise in Walsrode mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Walsrode sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Walsrode gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Walsrode kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Walsrode gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Walsrode?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Walsrode zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Walsrode
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Walsrode:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Heidekreis
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05191 806-122Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Heidekreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.